Cómo refinanciar mi hipoteca con un banco diferente

La refinanciación proporciona una oportunidad para que un propietario cambie los términos de un préstamo hipotecario existente. Una hipoteca de tasa ajustable o un préstamo hipotecario que tenga tasas de interés superiores al mercado pueden refinanciarse para términos de préstamos más atractivos. Los propietarios pueden hablar con varios bancos para determinar si es posible refinanciar su préstamo hipotecario actual para términos de préstamos más favorables.

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Verifique su informe de crédito del consumidor. Use fuentes en línea para obtener una vista instantánea de sus datos de crédito. Siga los procedimientos que se muestran en su informe de crédito para disputar información inválida. Pague las cuentas de cobro, juicios y cobros vencidos que aparecen en su informe de crédito. Refinanciar con otro banco puede ser más fácil si sus acreedores reciben un pago actualizado.

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Arme una carpeta para su transacción de refinanciamiento. Coloque copias de sus documentos, como comprobantes de pago recientes de los últimos 30 días, estados de cuenta bancarios de los últimos seis meses y declaraciones de impuestos de los últimos dos años dentro de la carpeta. Incluya copias de una declaración de hipoteca reciente, una factura reciente de impuestos a la propiedad y la póliza de seguro de propietarios. Durante una transacción de refinanciamiento, su banquero puede solicitar varios documentos financieros. También se le puede pedir que transfiera su cuenta de depósito bancario al banco que le proporciona su refinanciamiento.

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Póngase en contacto con varios bancos para analizar las oportunidades de refinanciación. Informe a los banqueros de su motivo de refinanciación, como reducir el pago mensual de su hipoteca, consolidar su deuda, cambiar el período de amortización de la hipoteca o hacer negocios con una institución financiera local.

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Compare los términos del préstamo, así como las tasas de interés y las tarifas de los programas que está considerando. Pídale a cada banquero que proporcione una estimación de buena fe. Revise las divulgaciones de la verdad en los préstamos proporcionadas por el prestamista y las estimaciones de buena fe para encontrar términos atractivos para su situación.

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Solicite un préstamo de refinanciamiento en persona o en línea con el banco que seleccionó. Proporcione detalles sobre su hipoteca actual, ingresos, activos, pasivos y otra información solicitada por el banco. Haga un seguimiento con su banquero todas las semanas para recibir actualizaciones sobre su préstamo de refinanciamiento.

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Complete el proceso de refinanciamiento Reúnase con un abogado de liquidación para ver los documentos de préstamo proporcionados por el banco. Firme y coloque su fecha después de leer los formularios de préstamo. Obtenga explicaciones del abogado de liquidación por términos desconocidos. Firmar todos los documentos de cierre validará su aceptación de los términos de refinanciamiento y le permitirá a su nuevo banco cancelar su préstamo hipotecario anterior.

Propina

• Proporcione a su banquero información de contacto, como su número de teléfono celular, número de teléfono del trabajo o una dirección de correo electrónico. La comunicación puede reducir los retrasos en el procesamiento durante la típica transacción de refinanciamiento.

Advertencia

• Puede quedarse boquiabierto al conocer el alcance de las tarifas involucradas. Estos pueden igualar hasta el 6 por ciento de su préstamo restante y pueden incluir puntos, tarifa de originación del préstamo, tasa de evaluación y tarifa de cierre. Su prestamista puede estar dispuesto a transferir las tarifas a su préstamo.

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