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Cómo refinanciar una casa para obtener pagos más bajos

Un préstamo hipotecario refinanciado podría reducir sus pagos hipotecarios mensuales.

Los pagos más bajos de la hipoteca que surgen como resultado de un refinanciamiento pueden ayudar a mejorar el flujo de efectivo mensual de un propietario. Este aumento en fondos discrecionales podría poner a un propietario en una mejor posición para ahorrar más dinero. Los solicitantes de hipotecas deben cumplir con ciertas condiciones para refinanciar un préstamo hipotecario. Los prestamistas hipotecarios con frecuencia revisan el informe de crédito de un propietario, la deuda pendiente y las reservas financieras, así como también el valor de la propiedad en cuestión.

1

Evalúa tu solvencia crediticia. Pida una copia de su informe de crédito de las tres oficinas de crédito (Equifax, Experian y TransUnion) y una copia de su puntaje de crédito. Revise su informe para ver si hay errores y, si encuentra alguno, notifique a las agencias de informes crediticios lo antes posible. Determine si su puntaje de crédito es lo suficientemente favorable como para calificar para tasas de interés más bajas. Una puntuación superior a 700 generalmente le permite acceder a las mejores tarifas.

2

Revise la tasa de interés y los términos de su préstamo hipotecario actual. Un propietario debe asegurar una tasa de interés más baja o extender los términos de una hipoteca existente para lograr un pago mensual más bajo.

3

Reúna los documentos financieros necesarios para la refinanciación, como sus comprobantes de pago recientes, registros impositivos, estados de cuenta bancarios, declaraciones de inversión y una copia de la póliza de seguro de su propietario.

4

Póngase en contacto con su prestamista actual para analizar sus calificaciones para un pago hipotecario más bajo. Pregunte acerca de las tasas fijas o variables, así como la duración de los términos de los préstamos, como 15 años o 30 años. Si actualmente tiene un préstamo respaldado por el gobierno, como un préstamo de la FHA o un préstamo de VA, su prestamista puede ofrecer opciones de bajo costo para agilizar el proceso de refinanciamiento. Tome nota de los mejores escenarios proporcionados a través de su prestamista hipotecario actual.

5

Visite bancos cercanos, busque prestamistas hipotecarios en Internet y contacte grupos de afinidad o cooperativas de crédito que ofrecen ciertos incentivos para miembros. Compare las tasas de interés y los costos de cierre entre varios prestamistas y contra la oferta de su compañía hipotecaria actual para determinar los términos más atractivos. Seleccione la opción que proporciona los ahorros que está buscando.

6

Presente una solicitud de préstamo para refinanciar su hipoteca existente. Reenvíe los documentos financieros según lo solicite a su agente de préstamos. Solicite un estimado de buena fe para examinar los términos propuestos del préstamo. Si está satisfecho, complete los artículos requeridos por el prestamista.

7

Asistir al cierre para completar la transacción de refinanciamiento. Revise las formas y divulgaciones provistas por el prestamista. Firme y feche sus documentos de préstamo. Obtenga una explicación para los artículos que requieren claridad antes de firmar su nombre. Pídale al oficial de liquidación que brinde detalles sobre documentos o términos que usted no comprende.

Propina

  • Puede mejorar su puntaje crediticio pagando deudas y pagando sus cuentas a tiempo.

Advertencia

  • Las evaluaciones ordenadas por el prestamista podrían afectar su capacidad de refinanciamiento. Los prestamistas hipotecarios suelen emitir aprobaciones de préstamos antes de realizar una tasación de la propiedad. Las evaluaciones que reflejan menos capital de la vivienda de lo esperado podrían generar cambios en los términos de su préstamo.
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