Cómo fusionar una hipoteca

Combinar una primera y segunda hipoteca puede simplificar sus facturas mensuales y posiblemente ahorrarle dinero cada mes. Las primeras hipotecas generalmente tienen una tasa de interés más baja que las segundas hipotecas. Al convertir las hipotecas en una sola, puede obtener un pago menor. Para fusionar sus hipotecas, debe refinanciar. Si cumple con los requisitos para una refinanciación de retiro de efectivo, puede pedir prestado lo suficiente como para pagar el saldo de la segunda hipoteca. Para los prestatarios que no pueden refinanciar, hay otras opciones.

1

Mantener buen crédito. Un puntaje de crédito alto es importante si desea asegurarlo con la tasa de interés más baja posible. Revise su informe de crédito para asegurarse de que toda la información sea actual y precisa. Puede solicitar una copia gratuita de su informe de cada una de las tres agencias principales: Experian, TransUnion y Equifax, visitando annualcreditreport.com.

2

Cumpla los requisitos de capital. Los prestamistas requieren una evaluación para determinar el valor actual de su hogar. La relación préstamo-valor (LTV) es la cantidad que debe en las hipotecas dividida por el valor tasado. El LTV mínimo varía entre los prestamistas. La mayoría establece el requisito mínimo para un refinanciamiento de retiro de efectivo de alrededor del 70 por ciento. Por ejemplo, si su casa valora en $ 400,000 y sus hipotecas suman un total de $ 260,000, el LTV es del 65 por ciento. Estime el valor de su hogar comparándolo con viviendas similares vendidas recientemente en el vecindario. Algunos sitios web proporcionan valores estimados de las viviendas, incluido Zillow.com.

3

Infórmese sobre el programa Making Home Affordable si se encuentra bajo el agua. Cuando el total de su primera y segunda hipoteca excede el valor de su hogar, se lo considera bajo el agua. Los propietarios que están al día en sus hipotecas pueden calificar para el Programa de refinanciación asequible. Si está bajo el agua, vea si su prestamista participa en el Programa de Modificación del Segundo Gravamen para reducir o perdonar la segunda hipoteca.

4

Considere un préstamo de consolidación. Si tiene una deuda adicional, puede beneficiarse al combinar las cuentas en una factura mensual. El pago combinado puede ser menor que cada pago individualmente.

Compartir en redes sociales: