¿Cómo encuentro la tasa de hipoteca más baja?

Encontrar la tasa de hipoteca más baja requiere investigación y tiempo, pero puede pagar grandes dividendos. Las tasas de interés más bajas están en los préstamos a corto plazo. Las hipotecas de tasa ajustable, o ARM, también ofrecen tasas más bajas, pero tienen un costo. Las tasas a quince años son inferiores a las tasas a 30 años, pero el pago general es más alto debido al plazo más corto. Las tasas de ARM son más bajas, pero no tienen la misma seguridad que un préstamo de tasa fija. Decida qué tipo de préstamo desea antes de solicitar cotizaciones y comenzar a solicitar un préstamo.

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Obtenga una copia de su informe de crédito antes de hablar con los prestamistas. Desea saber que su informe de crédito es exacto antes de que su prestamista lo vea. La ley federal le permite obtener una copia gratuita de su informe de cada una de las tres oficinas principales de crédito cada año. Revise su informe de crédito por cualquier error. Si es necesario, escriba a la oficina de crédito y solicite que corrija su informe. Cuanto mejores sean sus puntajes de crédito, más baja será la tasa para la cual calificará.

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Póngase en contacto con varios prestamistas en su área para obtener cotizaciones. Hable con personas que conoce y con las que hace negocios para obtener referencias de prestamistas de buena reputación. Encuentre al menos tres prestamistas, preferiblemente cinco, para contactar para obtener cotizaciones. Cada prestamista tiene diferentes programas y tasas de interés disponibles. Comparar estos programas y tarifas es vital para obtener la tasa de interés más baja. Si uno de los prestamistas no cotiza el programa de préstamo que desea, pídale que proporcione un presupuesto adicional.

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Compare cada cita usando la página 3 de la estimación de buena fe o GFE. La sección titulada "Uso del gráfico de compras" permite comparaciones lado a lado de los programas hipotecarios. Para obtener la tasa de interés más baja, es posible que tenga que pagar tarifas adicionales denominadas puntos de descuento. Los puntos de descuento son intereses prepagos, equivalentes al 1 por ciento del monto del préstamo, utilizados para reducir la tasa de interés.

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Negocie las tarifas y las tasas de interés a su favor. Llame a los prestamistas con tarifas o tarifas más altas y pídales que superen las cotizaciones con las tarifas y tasas de interés más bajas. Continuar las negociaciones con los prestamistas hasta que la tasa de interés de un prestamista sea la más baja posible. Solicite con el prestamista que le ofrezca la tasa de interés más baja. Pídale al prestamista que bloquee el préstamo lo antes posible para asegurarse de que su tasa no aumente. Continúa mirando las tasas de interés. Si caen significativamente, renegocie con los prestamistas. No está obligado a quedarse con un prestamista hasta que el préstamo llegue al cierre.

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