Cómo cambiar las compañías hipotecarias

Las compañías hipotecarias ofrecen varios tipos de préstamos hipotecarios. Si un prestatario obtuvo un préstamo hipotecario de alto costo o una hipoteca de tasa ajustable, otros programas con términos más atractivos pueden estar disponibles. La refinanciación le permitirá cambiar las compañías hipotecarias y los términos de su préstamo hipotecario actual. Los prestatarios que refinancian a menudo incurren en costos de cierre, y una parte del capital en su hogar puede verse reducida si los costos del préstamo se incluyen en su nuevo préstamo hipotecario.

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Analice su informe de crédito antes de solicitar un nuevo préstamo hipotecario. (Consulte Recursos) Revise el historial de su hipoteca y otros datos de informes de crédito de los últimos 24 meses para asegurarse de que su informe de crédito refleje cero pagos atrasados ​​en su hipoteca y otras cuentas. Por ejemplo, si su informe de crédito refleja un pago atrasado de la hipoteca que ocurrió hace 20 meses, espere cuatro meses adicionales antes de intentar cambiar las compañías hipotecarias. Errores de disputa encontrados en sus registros de crédito a la oficina de crédito correspondiente.

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Llame o visite a su prestamista para hablar sobre un nuevo préstamo hipotecario. Informe a su prestamista sobre su deseo de cambiar las compañías hipotecarias. Explique su motivo para querer cambiar de compañía, como obtener un préstamo más corto o un préstamo con una tasa de interés más baja. Pregúntele a su banquero sobre las oportunidades de refinanciamiento.

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Póngase en contacto con otras compañías hipotecarias, incluidas las compañías que pueden haberlo contactado anteriormente o enviado materiales de comercialización a su hogar. Obtenga las tasas de interés y tarifas de los prestamistas que está considerando.

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Pídale a cada prestamista que proporcione una estimación de buena fe y una divulgación de préstamos de verdad. Analice los honorarios de originación del préstamo, las comisiones de suscripción y los costos totales del préstamo para cada prestamista. Verifique la tasa de porcentaje anual para encontrar la oferta de préstamo con los costos más bajos.

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Reenviar una solicitud de préstamo completada y los documentos solicitados por el prestamista a la compañía hipotecaria que seleccionó. Póngase en contacto con su agente de préstamos para obtener actualizaciones semanales sobre el estado de su transacción de refinanciamiento.

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Reúnase con un representante de la compañía de títulos para firmar los documentos requeridos por el prestamista. Revise, firme y feche sus documentos de préstamo para completar el proceso de refinanciamiento. Busque aclaraciones antes de firmar documentos que no entiende.

Propina

• Un historial crediticio favorable coloca al prestatario en condiciones de tasas y plazos competitivos.

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