Cómo negociar la refinanciación de la hipoteca

Los propietarios a menudo participan en operaciones de refinanciación para obtener condiciones hipotecarias más ventajosas. La refinanciación de un préstamo hipotecario puede dar como resultado pagos mensuales más bajos, deuda consolidada o un plazo de amortización más corto. Usar varias estrategias para negociar un préstamo hipotecario podría resultar en ahorros sustanciales, ya que los posibles prestatarios pueden comparar los términos de la hipoteca de muchos prestamistas. Los pacientes prestatarios que estén dispuestos a realizar su propia investigación pueden descubrir prestamistas que estén dispuestos a negociar varios términos de la hipoteca.

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Ordene su información de crédito del consumidor. Revise su historial de crédito actual, así como cualquier información reportada negativamente. Pague las deudas que permanecen sin resolver. Use herramientas en pantalla de la oficina de crédito para disputar información errónea. Saber que su informe de crédito tiene un estado favorable puede ayudar durante el proceso de negociación de la hipoteca.

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Solicite en línea o en un banco local un préstamo de refinanciamiento. Dé los documentos solicitados por el prestamista a su originador de préstamos. Solicite un formulario de aprobación de préstamo y un presupuesto de buena fe para el programa que está buscando. Los documentos escritos de un prestamista hipotecario podrían ser fundamentales para las negociaciones con otros prestamistas.

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Infórmese sobre una refinanciación de préstamos hipotecarios a través de su compañía hipotecaria actual. Pídale a su prestamista una carta de compromiso de préstamo y una estimación de buena fe. Compare las tasas de interés de su prestamista, los puntos de origen del préstamo y otras tarifas con los términos de la otra compañía.

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Hable con otras compañías hipotecarias sobre los términos de refinanciamiento que ha adquirido. Proporcione detalles sobre sus calificaciones y el tipo de préstamo que desea. Presentar información requerida por el prestamista, como sus registros bancarios, talones de pago recientes y declaraciones de impuestos. Solicite estimados de buena fe y un compromiso de préstamo de los prestamistas con términos de financiamiento competitivos.

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Discuta ofertas de refinanciación más atractivas con su prestamista actual. Pregúntele a su prestamista si los términos negociables son viables para retener su negocio. Mencione las fortalezas de las ofertas más atractivas. Informe a su prestamista de su deseo de aceptar el mejor trato.

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Presente los términos que está buscando a los prestamistas que aprobaron su solicitud de un préstamo de refinanciamiento. Use las cartas de compromiso y las estimaciones de buena fe para negociar los términos que desee. Por ejemplo, si un banco competidor ofrece un trato sin costo de cierre, es posible que pueda negociar tarifas más bajas con el banco que ofrezca la tasa de interés más atractiva.

Propina

• Pídale a cada prestamista detalles sobre el mismo producto de préstamo, como una hipoteca de tasa fija a 15 años o una hipoteca de tasa fija a 30 años. Comparar términos de préstamo similares proporcionará una comparación equitativa durante el proceso de negociación.

Advertencia

• Las negociaciones a menudo toman mucho tiempo. Las oportunidades podrían perderse durante los intentos de asegurar una mejor oferta.

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