Errores de refinanciamiento

La refinanciación de su préstamo actual le brinda la oportunidad de aprovechar condiciones de endeudamiento más favorables que a menudo con hipotecas. Los propietarios se sienten atraídos por la refinanciación como una forma de reducir la tasa de interés de su hipoteca para disminuir la carga de los pagos mensuales. Los pagos mensuales más pequeños tienen el potencial de generar ahorros sustanciales durante la vigencia del préstamo, lo que hace que la refinanciación sea una opción atractiva. Para garantizar que los beneficios de la refinanciación se materialicen, tenga cuidado de evitar el costo y el problema de algunos de los errores de refinanciamiento más comunes.

De compras alrededor

Uno de los errores más comunes que cometen los propietarios es no buscar el mejor préstamo de refinanciamiento hipotecario. La popularidad del refinanciamiento hipotecario significa que los prestamistas responden a esta necesidad con diferentes productos financieros. Con la variedad de opciones de refinanciamiento, tómese el tiempo para comparar los costos y los beneficios de los prestamistas actuales y potenciales para comprender por completo qué acuerdo de refinanciamiento es más beneficioso. Conocer el valor de estas opciones ayuda a los propietarios a negociar mejores términos de prestamistas rivales.

Frecuencia

Refinanciar con frecuencia también es un error costoso para los prestatarios de hipotecas. Refinanciar una vez puede generar ahorros al adoptar nuevas tasas y términos mejores. Sin embargo, pagar los costos de cierre para cada contrato de refinanciación posterior disminuye los ahorros de los términos favorables de la primera refinanciación. Por ejemplo, si los prestatarios pagan los costos de refinanciación por adelantado antes de que se materialicen los ahorros en el préstamo anterior, están perdiendo dinero cada vez que refinancien. De manera similar, los prestamistas pueden permitir que los prestatarios agreguen costos de cierre al capital del nuevo préstamo. Agregar más dinero al monto del préstamo refinanciado disminuye el impacto beneficioso de tener una tasa más baja.

Costos

El cierre y otros costos y tarifas de refinanciamiento varían según las preferencias del prestamista y del prestatario. Investigar los costos de cierre de diferentes prestamistas ayuda a los prestatarios a comprender el tamaño potencial de los costos iniciales. Para que la refinanciación sea financieramente beneficiosa para los prestatarios, el propietario debe reembolsar el costo de la refinanciación a partir de los ahorros generados por los términos más favorables del nuevo préstamo hipotecario. Recuperar los costos de cierre puede llevar tiempo, pero una vez que se recuperan esos costos, los ahorros posteriores son un rendimiento totalmente positivo de la refinanciación.

Sanciones

Además de los costos asociados con la refinanciación, algunos prestamistas hipotecarios imponen multas por el pago de la hipoteca original dentro de un tiempo específico, como 3 años. Esto es importante, porque la refinanciación paga el préstamo actual y establece uno nuevo. Los propietarios que refinancian dentro de un marco de tiempo restringido enfrentan la posibilidad de pagar tarifas de penalización imprevistas además del costo de refinanciación.

Asequibilidad

Los prestatarios deben ser conscientes de la accesibilidad del préstamo refinanciado. El objetivo para los prestatarios que buscan refinanciar su hipoteca es minimizar el costo de la propiedad de vivienda. Pedir prestado más de lo necesario para refinanciar una hipoteca hace que el préstamo sea más grande de lo que necesita ser y más caro a largo plazo.

Compartir en redes sociales: