¿Se puede hacer una refinanciación con un préstamo fha?

Una refinanciación de retiro de efectivo es un préstamo que paga su hipoteca actual y le da dinero extra para gastar después de que se paguen todos los costos del préstamo. Puede obtener una refinanciación con un préstamo de la FHA. Los préstamos de refinanciamiento de retirada de efectivo de FHA se comparan bien con hipotecas de refinanciamiento privadas similares, generalmente ofrecen tasas de interés más bajas y costos de cierre más económicos. Los requisitos y la documentación que necesita para un préstamo de la FHA también son menos estrictos que para las refinanciaciones privadas. El monto que puede cobrar en una refinanciación de la FHA depende del valor de mercado de la propiedad y de cuánto aún le debe. Las refinanciaciones de la FHA ofrecen un refinanciamiento máximo del 85 por ciento sobre el valor de la propiedad.

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Verifique si una refinanciación de retiro de efectivo es para usted. Refinanciar su hipoteca en lugar de solicitar una segunda hipoteca tiene sentido si planea quedarse en su casa por un tiempo prolongado. Si su hipoteca refinanciada tiene una tasa de interés más baja que su hipoteca actual, puede cubrir el costo de la refinanciación a largo plazo. Antes de tomar una decisión, calcule cuánto tiempo necesitará permanecer en su hogar después de un refinanciamiento, antes de que se pague solo y comience a ahorrar dinero. Use una calculadora de refinanciamiento de hipotecas. Si planea vender su propiedad a corto plazo, considere otras opciones como un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria, que generalmente tienen costos de cierre más bajos.

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Solicite a su prestamista una refinanciación de retirada de efectivo de la FHA. La refinanciación de un préstamo es voluntaria para los prestamistas de la FHA. Si su prestamista no está interesado, busque otro prestamista en su área. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano proporciona una lista de prestamistas de la FHA por estado y condado.

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Proporcione la documentación necesaria. Al igual que con todos los prestamistas, la FHA necesita pruebas de que puede pagar la hipoteca, y le pedirá que complete formularios y que proporcione la documentación. Prepare su documentación lo antes posible para reducir retrasos y complicaciones. Los prestamistas de la FHA le preguntarán los nombres y direcciones de sus empleadores, una lista de los lugares donde ha vivido en los últimos dos años y los formularios de impuestos W-2 y las formas de impuestos del IRS de los últimos dos años. También necesitará una verificación de crédito; puede obtener una gratis en Annualcreditreport.com.

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Lea atentamente los términos de la nueva hipoteca. Verifique todos los términos y cláusulas según lo acordado. Confirme que está ahorrando dinero en su nueva hipoteca. También debe buscar mejores ofertas de varios prestamistas y comparar sus costos. Los préstamos de la FHA no incluyen multas por pago anticipado, por lo que puede pagar anticipadamente sin pagar más intereses. Si está de acuerdo con los términos de la hipoteca, fírmela.

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Pague su hipoteca anterior. Esto es hecho automáticamente por su prestamista. El dinero que le sobra después de pagar los costos de cierre y otras tarifas es suyo.

Advertencia

• La refinanciación puede poner a su hogar en riesgo de ejecución hipotecaria si el nuevo préstamo tiene pagos más altos de los que puede pagar. Considere un refinanciamiento sin salida de efectivo con una tasa de interés más baja y use los ahorros en sus pagos mensuales para ahorrar o pagar lo que necesita.

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