¿Cómo refinancio fha mortagages?

La Administración Federal de Vivienda (FHA) asegura préstamos hipotecarios. Si un prestatario deja de pagar un producto de la FHA, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Ejecuta la propiedad y el gobierno federal le paga al prestamista el saldo restante de la hipoteca. Si tiene un préstamo de la FHA, hay varias formas de refinanciar. El refinanciamiento ofrece a los propietarios la oportunidad de ingresar a un préstamo con términos nuevos y más favorables, que a menudo presentan tasas de interés más bajas y posiblemente un pago mensual más bajo.

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Contacte a su prestamista. Puede encontrar la información de contacto en su factura de hipoteca. Pregúntale al prestamista sobre tus opciones. Alternativamente, puede trabajar con otro prestamista que ofrezca productos FHA.

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Obtenga una copia de su informe de crédito. Cuando refinancia, está sacando un nuevo préstamo. Los suscriptores de su banco querrán ver cuál es su posición crediticia para que puedan acceder a su capacidad de pagar su préstamo. Su crédito podría haber cambiado desde que calificó para su hipoteca inicial. Para el registro, en julio de 2010, la FHA aprobó 11.005 refinanciaciones de la FHA a la FHA: el puntaje promedio de crédito FICO de los prestatarios aprobados fue de 695, según los datos de la FHA Outlook de HUD.

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Proporcione cualquier otro documento que su prestamista requiera para evaluar su capacidad de pago. Es probable que esto incluya información sobre empleo, banco e ingresos, desde comprobantes de pago a estados de cuenta de cheques y declaraciones de impuestos.

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Solicite un refinanciamiento simplificado de la FHA si no desea retirar el dinero del nuevo préstamo. Puede hacer una racionalización de un préstamo FHA existente si su cuenta es actual. El término "aerodinámico" se refiere al hecho de que los prestamistas generalmente requieren menos documentos de suscripción para realizar la transacción, de acuerdo con HUD.

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Lleve a cabo un refinanciamiento de "retirada de efectivo" de la FHA, si reúne los requisitos, y desea aprovechar el capital de su casa. FHA.com explica que esta opción es mejor para los propietarios que han visto aumentar el valor de su propiedad. Puede solicitar un préstamo por más de lo que debe y usar el exceso de efectivo para otros fines.

Consejos

• Su prestamista podría pagar los costos de cierre de su refinanciamiento optimizado FHA a cambio de una tasa de interés más alta en su nuevo préstamo. Si una tasación revela "suficiente capital en [su] propiedad", su prestamista podría permitirle transferir los costos de cierre a su préstamo FHA refinanciado, según HUD.
• Si no puede ejecutar una refinanciación optimizada, la FHA clasifica su transacción como un refinanciamiento de "proceso completo", según HUD. Las refinanciaciones de proceso completo incluyen la opción de retiro de efectivo. De las 3.000 refinanciaciones de proceso completo aprobadas por la FHA en julio de 2010, 784 fueron refinanciaciones de retiro de efectivo. La FHA canceló 8.005 refinanciaciones simplificadas en julio de 2010, de acuerdo con HUD`s FHA Outlook.

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