¿Me prestas más de lo que vale mi casa?
Encontrar un préstamo hipotecario que valga más que su casa es posible, pero no será fácil. Un crédito excelente y una buena ayuda con los ingresos, pero aún puede ser muy difícil encontrar un prestamista dispuesto a trabajar con usted. Si encuentra el prestamista adecuado, puede obtener un préstamo con garantía hipotecaria o refinanciar por un valor superior al de su vivienda.
Más alto que la equidad
Cuando saca un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito, toma prestado su patrimonio: el valor de su vivienda por encima de la hipoteca. Algunos prestamistas le permitirán pedir prestado más que su capital total, menos el monto de la hipoteca. Cuando toma prestado tanto, las tasas de interés son más altas que un préstamo regular con garantía hipotecaria, así que compare y compare sus opciones.
Cambio en los términos
Si el valor de su casa cae por debajo de la hipoteca, solo puede refinanciar si el nuevo préstamo equivale a más de lo que vale su casa. Ayuda tener un gran crédito, buenas reservas de efectivo y una sólida relación con un banco. De lo contrario, el Programa federal de refinanciación asequible ofrece incentivos financieros a los bancos para refinanciar. Puede encontrar la lista de calificaciones para HARP en el sitio web Making Home Affordable.
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