Cómo obtener un préstamo con garantía hipotecaria en una casa que está alquilando

Un préstamo con garantía hipotecaria a menudo se conoce como una segunda hipoteca. Los propietarios piden prestado dinero utilizando el capital de sus casas como garantía. Es posible obtener un préstamo con garantía hipotecaria en una propiedad de alquiler, siempre que califique. Aunque puede pedir prestado hasta el 100 por ciento del capital de su vivienda principal, los prestamistas generalmente limitan la cantidad que puede pedir prestada en una casa alquilada.

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Calcule su relación préstamo-valor. Su LTV es el valor de tasación dividido entre el saldo restante de su préstamo. Los requisitos de capital varían entre los prestamistas. Generalmente, el LTV mínimo varía de 65 a 80 por ciento.

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Revise su informe de crédito. Verifique que la información sea actual y precisa. Pague cuentas negativas o escriba una carta de explicación. Un buen puntaje crediticio le permite ingresar con la tasa de interés más baja. Si su crédito no es perfecto, aún es posible obtener un préstamo con garantía hipotecaria.

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Reúna documentación financiera, incluidos recibos de sueldo recientes, formularios W-2 y, si trabaja por cuenta propia, formularios 1040. Los prestamistas querrán pruebas de que puede pagar los pagos del préstamo junto con los pagos de su hipoteca. Un segundo hogar significa dos veces los gastos y el doble de riesgo para los prestamistas.

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Compare las opciones de préstamo. los términos del préstamo de equidad son más cortos que una hipoteca. La mayoría de los términos varían de cinco a 20 años. Para una casa de inversión a largo plazo, es posible que desee una tasa de interés fija. Si planea vender la casa, considere una tasa de interés variable. Evalúe las tasas de interés, los términos, las tarifas y las multas por pago anticipado. Para minimizar el impacto que las consultas tendrán en su informe de crédito, limite su compra de tarifas a un período de 14 días.

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