Reglas de equidad

Si está solicitando un préstamo con garantía hipotecaria, existen ciertas reglas que debe seguir. Los prestamistas hipotecarios que distribuyen estos productos crediticios esperan que los prestatarios cumplan requisitos específicos con respecto a los puntajes de crédito, el ingreso bruto mensual y los niveles de deuda. Los propietarios también deben tener suficiente capital en sus hogares para calificar para un préstamo con garantía hipotecaria.

Puntajes de crédito

Los prestamistas hipotecarios confían en su puntaje de crédito de tres dígitos para determinar si usted es demasiado arriesgado para calificar para cualquier préstamo, incluido un préstamo con garantía hipotecaria. Si ha perdido los pagos del automóvil, o si ha hecho pagos atrasados ​​al emisor de su tarjeta de crédito, las probabilidades son buenas de que su puntaje crediticio sea bajo. Cuanto menor sea su puntaje, mayor será la tasa de interés que tendrá que pagar, y mejores serán las posibilidades de que un prestamista rechace su solicitud de un préstamo con garantía hipotecaria. Es mejor, entonces, asegurarse de tener un puntaje de crédito sólido antes de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria. Los prestamistas hipotecarios reservan sus mejores tasas de interés para los propietarios que tienen puntajes de crédito de 750 o más. Puede obtener sus puntajes de crédito de cada una de las tres oficinas nacionales de crédito, Experian, Equifax y TransUnion. Sin embargo, generalmente le costará alrededor de $ 15 para acceder a cada uno de sus tres puntajes.

Ingreso mensual bruto

Los prestamistas hipotecarios quieren asegurarse de que pueda devolver el préstamo con garantía hipotecaria a tiempo. Es por eso que una cifra conocida como nivel de deuda a ingreso es tan importante. La mayoría de los prestamistas quieren que sus deudas mensuales, y esto incluye su nuevo pago mensual del préstamo con garantía hipotecaria, no superen el 28 por ciento de su ingreso bruto mensual. La determinación de su relación deuda-ingreso es simple: divida el total de sus deudas mensuales en su ingreso bruto mensual. El porcentaje resultante es su proporción de deuda a ingresos.

Home Equity

Para obtener un préstamo con garantía hipotecaria, necesitará suficiente capital en su casa. Es la equidad, después de todo, lo que determina la cantidad de dinero que puede pedir prestado. Su prestamista hipotecario, que varía en sus prácticas, podría permitirle contratar un préstamo con garantía hipotecaria equivalente al 30 por ciento del capital de su vivienda. Si tiene un patrimonio de $ 50,000 en su casa, obtendrá un préstamo de $ 15,000 ($ 50,000 x 0.30 = $ 15,000). Si tiene un patrimonio de $ 10,000 en su casa, el 30 por ciento equivaldría a $ 3,000.

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