Requisitos de puntaje de crédito Fha

Uno de los grandes beneficios del préstamo hipotecario de la FHA es que las personas que no califican para un préstamo hipotecario convencional asequible podrían calificar para un préstamo de la FHA. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU., Comúnmente llamado "HUD", proporciona un pago garantizado al prestamista en todos los préstamos de la FHA. Debido a que los bancos están ansiosos por otorgar un préstamo que incluya una garantía de pago, HUD puede controlar las normas para los préstamos de la FHA. Para fomentar la propiedad de vivienda en los Estados Unidos, HUD ha hecho que los requisitos de crédito de la FHA sean mucho más relajados que los requisitos de los prestamistas hipotecarios tradicionales.

En general

HUD no anuncia un puntaje de crédito específico que deben tener los prestatarios, pero los profesionales de la industria se han enterado de que HUD establece ciertos umbrales. Sin embargo, lo interesante es que, a diferencia de los prestamistas hipotecarios privados, HUD no aumenta la tasa de interés si tiene un puntaje de crédito más bajo. Por ejemplo, si solicitó un préstamo hipotecario privado con su cooperativa de ahorro y crédito local y obtuvo un crédito excelente, entonces calificaría para la mejor tasa de interés hipotecario disponible. Pero, si tiene un crédito justo o simplemente bueno, pero no es excelente, entonces aún puede calificar para el préstamo, pero debido a que tiene un riesgo mayor, solo calificará para una tasa de interés más alta. Los préstamos de la FHA, por el contrario, se emiten a la mejor tasa disponible, independientemente de su puntaje de crédito.

Umbrales

HUD ha proporcionado algunos umbrales clave de puntaje de crédito para los préstamos de la FHA. Primero, si un prestatario tiene una calificación de crédito de al menos 580, entonces el prestatario generalmente puede calificar para la aprobación de la FHA con solo un 3.5 por ciento del precio de compra. Sin embargo, si un prestatario aplica con un puntaje crediticio menor a 580, entonces HUD requiere un pago inicial más alto, típicamente alrededor del 10 por ciento, antes de que HUD permita la aprobación de la FHA. Por lo tanto, incluso una persona con un puntaje de crédito bajo aún puede calificar para un préstamo de la FHA siempre que traiga suficiente dinero para cubrir el requisito de pago inicial más grande.

Sentencias

Como puede ver, HUD no está tan preocupado con un puntaje de crédito como la mayoría de los prestamistas hipotecarios privados. Sin embargo, HUD no respaldará un préstamo de la FHA si el prestatario se declaró en bancarrota en los últimos dos años o si tiene juicios impagos. Un juicio significa que alguien tiene una orden judicial en su contra que le obliga a pagar dinero. Además, no puede calificar para la aprobación de la FHA si ha perdido una vivienda por ejecución hipotecaria en los últimos tres años o si tiene embargos fiscales que no está pagando.

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