¿Por qué querrías un préstamo fha?

Un préstamo de la FHA puede ayudarlo a comprar una casa nueva antes de lo que creía posible.

Alrededor de la época de la Gran Depresión en la década de 1930, el gobierno de EE. UU. Creó la Administración Federal de la Vivienda y el programa de préstamos de la FHA. El único propósito de la FHA era, y aún es, aumentar la propiedad de vivienda en los Estados Unidos. Para cumplir con ese propósito, los requisitos de suscripción para un préstamo de la FHA son más fáciles de satisfacer que para los préstamos hipotecarios convencionales o los préstamos que no pertenecen a la FHA.

Suscripción

Los préstamos FHA son más fáciles de obtener que los préstamos hipotecarios convencionales. Los prestatarios con bajos puntajes de crédito pueden calificar para préstamos de la FHA. La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales requieren un puntaje de crédito al menos en los 600 altos, pero la FHA aprobará a un prestatario con un puntaje entre 500 y medio.

Pago inicial

No tiene que ahorrar tanto dinero para un pago inicial con un préstamo de la FHA como lo haría con un préstamo hipotecario convencional. La FHA requiere un pago inicial mínimo de solo 3.5 por ciento, mientras que los prestamistas hipotecarios convencionales requieren un mínimo de 5 por ciento en casos raros, pero es más probable que requieran al menos 10 a 20 por ciento de reducción. Esto significa que puede comprar una casa antes de lo que pensaba porque sus ahorros no necesitan ser tan altos para un préstamo de la FHA.

Interés más bajo

Cuando califica para un préstamo de la FHA, el gobierno de EE. UU. Acuerda asegurar el préstamo para el prestamista hipotecario. Debido a ese seguro, los préstamos de la FHA están disponibles a la tasa de interés más baja del mercado. Si tiene un puntaje de crédito bajo o un pago inicial bajo y solicita un préstamo hipotecario convencional y es aprobado, su tasa de interés probablemente será mucho más alta que la tasa de FHA ofrecida en el mercado actual.

Suposición

Otra ventaja del programa de préstamos de la FHA es que el préstamo hipotecario de la FHA se puede transferir de una persona a otra. Esto hace que sea más fácil vender una casa garantizada por una hipoteca de interés bajo de la FHA. Puede vender la casa a un comprador y el comprador puede asumir su préstamo hipotecario de la FHA. Si obtiene una tasa de interés más baja, esto puede ser un gran beneficio y ayudarlo a vender su casa.

Optimiza la refinanciación

Una de las mejores ofertas sobre el programa de préstamos de la FHA es la oportunidad para una refinanciación optimizada. Una refinanciación optimizada permite que un prestatario con un préstamo existente de la FHA refinancie a una tasa de interés más baja sin presentar una nueva solicitud de refinanciamiento. En cambio, el nuevo préstamo simplemente se basa en la solicitud de préstamo existente. No hay riesgo de que se le niegue su refinanciamiento, y esto hace que sea fácil y rápido refinanciar si las tasas de interés disminuyen en el futuro.

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