¿Cuáles son los beneficios de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito?

Las líneas de crédito con garantía hipotecaria y los préstamos con garantía hipotecaria son, a pesar de sus nombres similares, dos productos diferentes. Una línea de crédito con garantía hipotecaria actúa como una tarjeta de crédito: los propietarios obtienen una cierta cantidad de crédito en función del capital de su vivienda y luego la usan para hacer compras, al igual que lo harían con una tarjeta de crédito. Un préstamo con garantía hipotecaria proporciona a los propietarios una suma global de dinero en efectivo, en función de la cantidad de capital en sus casas. Los beneficios vienen con ambos tipos de préstamos.

Bajas tasas de interés

El mayor beneficio de las líneas de crédito con garantía hipotecaria y de los préstamos a tanto alzado sobre la plusvalía es la baja tasa de interés. Una línea de crédito con garantía hipotecaria de $ 30,000 llegó con una tasa de interés promedio de 5.1 por ciento y un préstamo con garantía hipotecaria por la misma cantidad tuvo una tasa de interés promedio de 7.49 a fines de julio de 2010, según Bankrate.com. Estas tasas son mucho más bajas que la tasas de interés típicas que cobran las compañías de tarjetas de crédito. El sitio web de tarjetas de crédito índice informó que la tasa de interés promedio en las tarjetas de crédito al consumidor se mantuvo en 16.85 por ciento a mediados de julio de 2010.

Flexibilidad

Una línea de crédito con garantía hipotecaria ofrece a los propietarios flexibilidad en cuanto a cómo gastan su dinero. De hecho, los propietarios nunca tienen que recurrir a su línea de crédito. Algunos propietarios lo utilizan como una forma de protección financiera, sabiendo que pueden recurrir a la línea de su casa en caso de emergencias como reparaciones de techo o gastos de automóvil. Pero si no surgen emergencias, los propietarios simplemente pueden dejar su línea de crédito con garantía hipotecaria sin explotar. Los propietarios deben realizar pagos en sus líneas de crédito con garantía hipotecaria solo cuando lo usen, al igual que con una tarjeta de crédito de consumo típica.

Estabilidad

Algunos propietarios prefieren préstamos a tanto alzado con garantía hipotecaria debido a su estabilidad. Un préstamo con garantía hipotecaria tiene una tasa de interés fija, que nunca cambia durante la vigencia del préstamo. Sin embargo, una línea de crédito con garantía hipotecaria viene con tasas de interés variables que pueden cambiar dependiendo del rendimiento de ciertos índices financieros. Una vez que los propietarios toman un préstamo con garantía hipotecaria, el dinero es suyo. Simplemente tienen que hacer sus pagos mensuales a tiempo para devolverlos. Sin embargo, los prestamistas pueden cancelar una línea de crédito con garantía hipotecaria o reducir su tamaño cuando lo deseen, siempre que den aviso adecuado a sus clientes.

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