Comparación de costos para préstamos con garantía hipotecaria

Cuando obtiene un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria, toma prestado el valor total de su vivienda, menos el monto que adeuda en su hipoteca. La casa se convierte en garantía, razón por la cual los préstamos a menudo se llaman segundas hipotecas. Las tasas de interés son más bajas que la mayoría de los préstamos de consumo o tarjetas de crédito, pero igual tendrá que comprar con cuidado para obtener la mejor oferta.

tamaño

El primer punto que desea comparar debe ser el tamaño de los pagos mensuales, según el Contralor de la moneda. Independientemente de cuán buenas sean las tarifas y cuán grande sea el préstamo, si los pagos mensuales son más de lo que puede pagar, el préstamo es un error. Y aunque la razón más común para sacar una segunda hipoteca es pagar las cuentas de la tarjeta de crédito, si hay un problema financiero subyacente que no se ha resuelto, una adicción al juego, por ejemplo, un préstamo con garantía hipotecaria puede no ayudar , incluso si parece manejable en papel.

Efectos

Para comparar cómo le afectarán las diferentes ofertas de los prestamistas, deberá verlas como una Tasa de porcentaje anual. La APR expresa el costo del crédito (tasas de interés, comisiones de corretaje, puntos y otros cargos) como un porcentaje anual único, lo que facilita ver qué préstamos afectarán más a su bolsillo.

Caracteristicas

Hay más en el costo de un préstamo con garantía hipotecaria que el interés, según la oficina de la Contraloría: los prestamistas le cobrarán honorarios de corredor, tarifas de solicitud, tarifas de suscripción, una tarifa para tasar su casa y posiblemente más. Es importante saber exactamente qué tarifas pagaría, porque si son lo suficientemente altas y a menudo suman miles de dólares, puede anular cualquier ganancia financiera de la baja tasa de interés de un préstamo con garantía hipotecaria.

Periodo de tiempo

Si un prestamista ofrece una tasa variable de interés estándar para líneas de crédito y una opción con préstamos, probablemente comenzará baja, pero el momento de cualquier cambio será importante. La Contraloría le recomienda que averigüe cuándo cambiará la tasa de interés, con qué frecuencia lo ajusta el prestamista, y cuánto. Si se le ofrece una tasa de descuento introductoria, descubra cuánto aumentarán las tasas cuando termine el descuento.

Consideraciones

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