Calificaciones de puntaje de crédito Fha

La Administración Federal de Vivienda (FHA), como parte de HUD, hace una garantía a los prestamistas calificados que ofrecen sus productos de préstamo. Si un prestatario incumple, el gobierno federal estará allí con efectivo para cubrir las pérdidas del prestamista. Los prestamistas toman las decisiones finales de aprobación de los préstamos de la FHA; sin embargo, HUD y FHA brindan orientación de suscripción y, en algunos casos, requisitos de puntaje crediticio.

Préstamo asegurado por la FHA

Como explica la FHA en su manual de análisis de crédito para los prestamistas participantes, los prestatarios con puntajes de crédito por debajo de 500 no son elegibles para el financiamiento de la FHA. Sin embargo, esto no ayuda a muchos propietarios potenciales que tienen puntajes de crédito por encima de este umbral. Las personas que consideran un préstamo de la FHA, particularmente para una casa unifamiliar, pueden observar las tendencias recientes para ver dónde se encuentran. Según HUD`s FHA Outlook, el puntaje promedio de crédito FICO en las aprobaciones hipotecarias de la FHA en junio de 2010 fue de 698. Para las refinanciaciones de la FHA, fue de 694. En junio de 2009, esas cifras fueron 693 y 666, respectivamente.

3.5 por ciento de pago inicial

Un componente atractivo de un préstamo de la FHA es su pago inicial de 3.5 por ciento, que era válido desde agosto de 2010. Para calificar para este desembolso inicial relativamente bajo, el puntaje de crédito FICO del prestatario no puede ser menor a 580. HUD señala que las personas con puntajes de crédito a continuación 580 debe ser capaz de bajar al menos 10 por ciento para ser considerado para un préstamo asegurado por la FHA.

FHA Short Refinance

A partir del 7 de septiembre de 2010, la FHA ofrece una oportunidad de "Refinanciación corta" para los propietarios que están bajo el agua en su hipoteca. "Bajo el agua" se refiere a cuando una casa vale menos que el saldo de la hipoteca. El esquema "Short Refi", señala HUD, mueve a los propietarios de su préstamo actual a un nuevo producto de tasa fija FHA. Sin embargo, para calificar para este programa, el puntaje de crédito FICO de un propietario debe ser de 500 o más.

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