Cómo modificar la tasa de interés de mi hipoteca

Hay varias maneras en que puede "modificar" o ajustar la tasa de interés de su hipoteca, y más de una forma de hacer el trabajo. Su situación financiera finalmente dicta la ruta que tomará. Si enfrenta una ejecución hipotecaria, ha visto el valor de su casa caer por debajo del saldo restante de su préstamo o simplemente se encuentra en una hipoteca "mala", un programa de refinanciamiento o modificación iniciado por el gobierno podría funcionar mejor. Si simplemente desea aprovechar un entorno con tasas de interés bajas, busque el prestamista que ofrezca la mejor oferta en una refinanciación de hipotecas.

1

Llame a su prestamista. Si no puede pagar el pago mensual de su hipoteca actual, probablemente verifique si califica para una refinanciación o modificación Making Home Affordable. El programa de refinanciación de viviendas asequibles mueve a los propietarios que están al día en sus pagos hipotecarios a un préstamo más estable con una tasa de interés fija. Para situaciones más difíciles, el Programa de Modificación Home Affordable cambia los términos de una hipoteca existente en un intento de reducir el pago mensual. Lo primero que hacen los prestamistas bajo HAMP es bajar su tasa de interés, hasta tan bajo como el 2 por ciento, para obtener un pago mensual que no tome más del 31 por ciento de sus ingresos mensuales.

2

Pregúntele a su prestamista si participa en el programa de refinanciación breve de la Administración Federal de la Vivienda, si está bajo el agua en su hipoteca, lo que significa que debe más de lo que vale su casa. Según HARP, su relación préstamo-valor no puede superar el 125 por ciento. No hay límite con un FHA Short Refi. De acuerdo con un comunicado de prensa de HUD, necesitará una calificación de crédito de al menos 500 para calificar.

3

Consulte a los prestamistas acerca de la refinanciación interna fuera de los esquemas de dificultades del gobierno si su situación no es grave, particularmente si no está bajo el agua y su crédito es bueno. Como explica la Junta de la Reserva Federal, el proceso de aprobación para la refinanciación es similar a la suscripción que se realizó para garantizar su préstamo inicial. Los prestamistas escudriñan su historial de crédito, ingresos y empleo, así como también evalúan la relación préstamo-valor, que debe estar dentro de sus parámetros. La mayoría de las personas refinancia si pueden calificar para una tasa de interés más baja que la que tienen actualmente y que tendrán en el futuro.

4

Negociar con los prestamistas. Busque y busque el banco, cooperativa de crédito u otra institución financiera que ofrezca las mejores tasas de refinanciamiento. Algunos considerarán una refinanciación de retiro de efectivo. Como señala la Junta de la Reserva Federal, si su casa vale más que el saldo de su préstamo, puede sacar un préstamo refinanciado por más de lo que debe y usar el exceso de efectivo para otra cosa, como mejoras en el hogar.

Compartir en redes sociales: