¿Cómo elijo un prestamista para refinanciar mi hipoteca?

En general, los propietarios refinancian hipotecas para aprovechar las tasas de interés más bajas. Según Fair Isaac Corporation, un préstamo hipotecario de $ 450,000 con una tasa de interés de 3.954 por ciento produce un pago mensual que es $ 144 más bajo que un préstamo con una tasa de 4.567 por ciento. El ahorro de intereses durante la vida del préstamo asciende a $ 51,706. Cuando busca refinanciar, debe realizar su búsqueda de prestamista utilizando el mismo nivel de escrutinio que cuando obtuvo su hipoteca original.

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Obtenga una copia de su informe de crédito y puntaje. Puede acceder a una copia gratuita de su informe de cada una de las tres oficinas de crédito una vez al año en el sitio web AnnualCreditReport.com autorizado por el gobierno. A partir de 2010, tendrá que pagar una tarifa adicional para ver su puntaje de crédito. Saber dónde se encuentra en términos de crédito le ayudará en el proceso de refinanciamiento. Los aseguradores evaluarán su crédito, así como las situaciones de empleo e ingresos, tal como lo hicieron cuando solicitó su préstamo original. Quieren asegurarse de que su situación financiera no haya empeorado.

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Llame a su prestamista original. Busque la información de contacto en su estado de cuenta mensual de la hipoteca. Tal como lo señala la Junta de la Reserva Federal, su prestamista podría renunciar o reducir algunas tarifas asociadas con la refinanciación para mantener su negocio.

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Escriba la oferta que su prestamista original dice que puede hacerle. Preste mucha atención a los tipos y montos de las tarifas y la tasa de interés que su prestamista puede proporcionar.

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Comprando por ahí. La Fed sugiere usar esta oferta como punto de comparación con otros prestamistas con los que contacta. Si su crédito es bueno, puede disfrutar del privilegio de elegir entre varias ofertas competitivas.

Consejos

• Internet y los diarios son fuentes de información para refinanciar. Varios sitios web, por ejemplo, proporcionan tasas de refinanciamiento de los prestamistas en función de diversos puntajes de crédito. Las tasas cambian a diario, por lo que la Fed recomienda revisarlas con frecuencia durante su búsqueda.
• Consulte las calculadoras de refinanciamiento de hipotecas en línea o su asesor financiero antes de decidir refinanciar. No siempre es el movimiento correcto. A veces, los costos y el momento de la refinanciación, cuando se consideran en conjunto con el tiempo que queda en su préstamo actual y el valor de la propiedad, hacen que la permanencia en su actual hipoteca sea una mejor decisión.

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