¿Cómo se puede refinanciar con el mismo banco?

Cuando las tasas hipotecarias disminuyen, los propietarios suelen considerar la posibilidad de refinanciar sus préstamos hipotecarios. Si está en el mercado para un préstamo de refinanciamiento, es posible que pueda obtener un mejor trato de su prestamista actual. Muchas veces puede haber beneficios adicionales para refinanciar su hipoteca con el prestamista original. Bank Rate ofrece algunos consejos para facilitar el proceso de refinanciamiento.

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Hable con un oficial de préstamos en el banco para averiguar cuánto puede ahorrar. La tasa de interés y la duración del préstamo afectarán su pago hipotecario mensual. Las bajas tasas de refinanciamiento hipotecario podrían ahorrarle miles de dólares durante la vigencia de su hipoteca y aún así permitirle pagar pagos mensuales más bajos. Holden Lewis, un asesor financiero de Bank Rate, sugiere discutir la posibilidad de refinanciar el préstamo por un plazo más corto si su presupuesto puede pagarlo. De esa forma, no volverás a comenzar desde abajo. Si refinancia por el mismo plazo que su primera hipoteca, tiene la opción de amortizar sus pagos durante un período de tiempo más corto.

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Determine si puede calificar para un préstamo de refinanciamiento. Pregúntele a su prestamista cuánto adeuda en la hipoteca original. Luego, averigua cuánto vale tu casa actualmente. Solicite un presupuesto de un corredor de bienes raíces si no sabe a qué precio se están vendiendo casas similares en su vecindario. Si debe mucho más de lo que vale su casa, probablemente no calificará para un refinanciamiento.

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Obtenga una copia de su puntaje de crédito e informes de crédito (ver Recursos). Un puntaje de crédito de 740 o más le dará las mejores tasas de interés. También pagará tarifas más bajas. Aún calificará si su puntaje crediticio es de al menos 680, aunque no obtendrá una tasa de interés tan buena. Espere hasta que cierre la refinanciación de su casa antes de realizar nuevas compras importantes, lo que podría elevar su proporción de deuda a ingresos y disminuir su puntaje crediticio.

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Obtenga su documentación en orden. El banco le pedirá pruebas de ingresos en forma de recibos de sueldo, formularios W-2 y declaraciones de impuestos. Lleve la tarjeta de crédito y los estados de cuenta bancarios actuales. Su prestamista querrá saber los detalles de cualquier otra deuda, incluidos los préstamos para automóviles, préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito con garantía hipotecaria.

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Pregunte qué otros costos están involucrados. Una refinanciación es en realidad una nueva hipoteca, por lo tanto, deberá pagar los costos de cierre, como los puntos, la tarifa de solicitud, la tasa de evaluación y la búsqueda de títulos. Otros costos pueden incluir verificación de crédito, honorarios de abogados, inspecciones, seguro de título, preparación de documentos, impuestos de transferencia y tarifas de registro. Si usted es un cliente valioso, el prestamista puede estar dispuesto a reducir las tarifas o recortar algunos de los costos de cierre.

Cosas que necesitarás

• Declaración de hipoteca más reciente
• Copia de informes de crédito
• Comprobante de ingresos y pasivos

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