¿Cuándo es el momento adecuado para refinanciar mi hipoteca?

Los propietarios que refinancian en el momento adecuado pueden evitar errores costosos. Debe tener en cuenta su motivación y necesidades, las condiciones del mercado inmobiliario, la economía actual y el precio de los bienes inmuebles. Un beneficio financiero inicial podría ser atractivo, pero la refinanciación requiere un poco de investigación para tomar una decisión informada. Antes de refinanciar, considere su situación particular para determinar si es el momento adecuado para usted.

Definición

Un refinanciamiento ocurre cuando un prestamista cancela su hipoteca actual y le emite una nueva hipoteca con nuevos términos. La duración, el tipo de préstamo y la tasa de interés pueden ser diferentes de los de su hipoteca anterior. Restableces el reloj de tu hipoteca cuando refinancia. Teniendo esto en cuenta, es fundamental obtener un refinanciamiento en el momento adecuado para obtener el mejor beneficio para su situación.

Motivación

El tiempo para refinanciar a menudo depende de la motivación del propietario. Los propietarios pueden estar motivados para ahorrar dinero, por lo que refinancian para reducir sus pagos mensuales de la hipoteca. Durante una recesión, los propietarios pueden perder sus trabajos o tomar posiciones de pago más bajas. Una nueva hipoteca con el mismo plazo que la actual podría reducir los pagos mensuales de la hipoteca, permitiendo a estos propietarios mantener sus hogares. Los propietarios a veces también están motivados para refinanciar en función de una necesidad financiera personal o una situación financiera apremiante. Para ellos, ese es el momento adecuado para refinanciar. Por ejemplo, es posible que necesiten dinero para pagar la universidad, las vacaciones o la remodelación. Se debe acumular un valor patrimonial significativo antes de que un propietario pueda refinanciar para cobrar.

Consecuencias

Antes de decidirse por un refinanciamiento, entienda las consecuencias. Si refinancia para pagar o consolidar deudas no aseguradas, termina con una nueva deuda incorporada en su préstamo hipotecario. La deuda que no estaba garantizada ahora se asegura en su hogar. Sus nuevos pagos hipotecarios pueden ser más altos. Si se refinancia con una tasa de interés más alta que la de su hipoteca actual, probablemente pagará pagos de hipoteca mensuales más altos y más intereses durante la vigencia del préstamo.

Razones

Los propietarios a menudo sienten que el momento adecuado para refinanciar es cuando las tasas de interés son bajas. Si se aprueba un préstamo con una tasa de interés más baja que la hipoteca actual, los pagos mensuales de la hipoteca deberían ser notablemente menores y el propietario debería ahorrar significativamente durante la vigencia del préstamo. Otras razones por las que los propietarios refinancian son para consolidar la deuda de tarjetas de crédito, combinar dos hipotecas, eliminar el seguro hipotecario privado e invertir en bienes raíces.

Riesgos

La refinanciación siempre presenta riesgos incluso cuando las tasas de interés son bajas. Los valores de la propiedad podrían disminuir y podría terminar debiendo más en su casa de lo que vale. Cuando refinancie, corre el riesgo de que pueda pagar los pagos de la hipoteca mientras dure el nuevo préstamo. Los desafíos económicos u otros pueden ponerlo en riesgo de perder su hogar, como problemas de salud inesperados, perder su trabajo o perder a su cónyuge a causa de la muerte o el divorcio. Si obtiene una nueva hipoteca de tasa fija, en lugar de una tasa ajustable, mitiga parte del riesgo involucrado en la refinanciación.

Compartir en redes sociales: