Proceso de refinanciamiento hipotecario

Una vez que tenga un préstamo hipotecario, eso no significa que esté atrapado con él. Muchos estadounidenses refinancian sus hipotecas en un esfuerzo por ahorrar dinero. El proceso de refinanciación de una hipoteca no es tan arduo como tratar de obtener su préstamo hipotecario inicial, pero hay varios pasos que debe seguir y varios requisitos que debe cumplir para convertir su préstamo actual en uno nuevo.

Determine su necesidad

Si debe o no continuar con la refinanciación de la hipoteca de su casa realmente se reduce a sus necesidades como propietario, y solo usted puede determinar cuáles son esas necesidades. De acuerdo con el Home Buying Institute, hay dos razones principales que se citan más para buscar un refinanciamiento. Primero, existe la oportunidad de ahorrar dinero obteniendo una mejor tasa de interés en su préstamo actual. Afeitar el interés de su préstamo actual puede ahorrarle miles de dólares. Segundo, el tipo de préstamo en el que se encuentra puede ser un factor. Por ejemplo, su préstamo original puede ser un préstamo de tasa fija durante 5 años y luego se vuelve variable después de eso. Refinanciar en una hipoteca de tasa fija podría ser un beneficio para usted. Si cree que se beneficiaría de una de estas dos formas, vale la pena buscar un refinanciamiento.

Haz tu tarea

No entre en el proceso de refinanciación a ciegas, especialmente en cuanto a lo que vale su casa. El valor de su casa es uno de los principales factores que las compañías hipotecarias utilizan para determinar su viabilidad para refinanciar. El Home Buying Institute recomienda sitios como House Values ​​y Home Gain como una forma de encontrar un valor de estadio para su hogar. También debe determinar cuánto adeuda en su casa y cuánto patrimonio tiene. En este momento, también debe verificar su propio crédito para conocer su puntaje FICO, que también sacará su prestamista. También determine cuánto dinero le queda cada mes después de las facturas, tanto antes como después del refinanciamiento.

Comprar prestamistas

Una vez que esté listo para refinanciar su casa, no cierre con un solo prestamista. No es una mala idea volver con su prestamista actual para ver si estaría dispuesto a refinanciar. Pero si no lo es, o si cree que puede hacer algo mejor que lo que ofrece, obtenga cotizaciones de diferentes prestamistas. Este proceso no le cuesta nada y vale la pena el trabajo si puede encontrar un prestamista que esté dispuesto a superar las ofertas que ya tiene sobre la mesa. Asegúrese de estar tranquilo con la decisión que toma, y ​​no tema hacer preguntas o pedir referencias.

Solicitud

Una vez que se ha conformado con un prestamista, solicita el refinanciamiento. En este momento, su prestamista debe proporcionarle opciones de financiamiento y deberá elegir un préstamo. Además, dentro de los 3 días de su solicitud, debe recibir un estimado de buena fe de su prestamista con respecto a los costos de cierre, o el préstamo no será válido, incluso si se aprueba. En este momento, también deberá proporcionar la documentación completa de la solicitud, que puede incluir un historial crediticio, el estado laboral y el salario actual, y otro historial financiero pertinente.

Suscripción

Con su préstamo aprobado, se dirige al proceso de suscripción. Se le puede solicitar que entregue más documentación, a solicitud del asegurador. Esta es también tu oportunidad de asegurarte de que todo esté bien. Verás todo el préstamo. Asegúrese de comprender todo, incluidos los montos de financiamiento y la tasa de interés. Si obtiene dinero en efectivo, asegúrese de que sea la cantidad que acordó. En este punto, aún no tiene que firmar, si algo está fuera de lugar. También revise la declaración de cierre para asegurarse de que las tarifas que le cobran sean precisas. Si todo está correcto, lo firmarás y el préstamo será tuyo.

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