¿Cómo calculo una prima de seguro hipotecario inicial para un refinanciamiento?

Si está refinanciando su préstamo hipotecario con una hipoteca asegurada por la FHA, la FHA requerirá el pago de una prima de seguro hipotecario inicial: MIP. El monto de MIP se basa en el tamaño de su préstamo de refinanciamiento. Si está refinanciando un préstamo existente de la FHA en un nuevo préstamo de la FHA, puede recibir un descuento en la prima del seguro hipotecario inicial de la nueva hipoteca.

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Busque la fecha del contrato y la cantidad de MIP pagado si su préstamo actual es una hipoteca de la FHA. Si el préstamo tiene menos de tres años y está asegurado por la FHA, recibirá un reembolso por el MIP de su nuevo préstamo.

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Multiplique el monto de la hipoteca por refinanciamiento por 2.25 por ciento (la tasa MIP inicial para préstamos de la FHA a partir de 2010): $ 300,000 x 2.25% = $ 6,750 Si está refinanciando de un préstamo no FHA o su préstamo actual de la FHA tiene más de 36 meses , esta es su cantidad de MIP por adelantado.

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Busque su porcentaje de reembolso de MIP si tiene un préstamo de la FHA de menos de tres años. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano - HUD - emitió una carta en enero de 2005 que enumera los porcentajes de reembolso. Para descargar la carta, siga el enlace de la Carta Hipotecaria en el enlace de la página web de la hoja informativa de la hipoteca de la FHA (ver Recursos).

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Multiplique el porcentaje de reembolso multiplicado por el MIP inicial que pagó en su hipoteca existente. Si su préstamo actual tiene dos años, el porcentaje de reembolso es del 34 por ciento. $ 5,250 x 34% = $ 1,785

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Reste la cantidad de su reembolso de MIP del MIP anticipado calculado para el nuevo préstamo para obtener el costo de la prima de seguro hipotecario neto inicial: $ 6,750 - $ 1,785 = $ 4,965

Cosas que necesitarás

• Contrato hipotecario actual

Consejos

• El monto de la prima del seguro hipotecario puede pagarse en efectivo al cierre del préstamo de refinanciamiento o acumularse en el saldo del préstamo.
• Transferir el MIP inicial de la FHA al préstamo no afecta el préstamo de la FHA para valorar los requisitos.
• El monto del reembolso MIP inicial de un préstamo existente de la FHA solo se puede utilizar para compensar el MIP inicial de un nuevo préstamo de refinanciamiento de la FHA.

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