Pautas de cobro de Fha

Las refinanciaciones de retiro son populares entre los propietarios cuyos hogares han aumentado en valor de mercado. Si su propiedad ha aumentado en valor, puede aprovechar el capital al refinanciar su hipoteca con un préstamo más grande. Los préstamos de refinanciamiento de reembolsos están diseñados para pagar el saldo de su préstamo actual y darle algo de efectivo extra para gastar. Debe cumplir mayores niveles de escrutinio para calificar para un refinanciamiento de retiro de efectivo que un refinanciamiento regular. La FHA ofrece dos tipos de refinanciaciones en efectivo: el 95 por ciento en efectivo y el 85 por ciento en efectivo. Las refinanciaciones de reembolsos del noventa y cinco por ciento le permiten comprar una hipoteca de refinanciamiento de hasta el 95 por ciento del valor de mercado de su casa.

Hogar principal

Para calificar para un refinanciamiento de retiro de efectivo de la FHA en un hogar, debe haber sido su hogar principal durante al menos un año. Debe haber vivido la mayor parte del tiempo en la casa por un mínimo de 12 meses desde la fecha en que solicita el préstamo de refinanciamiento. Las segundas residencias y casas de vacaciones no califican.

historial de pagos

Las calificaciones para una refinanciación del 95 por ciento en efectivo incluyen no tener pagos atrasados ​​en el último año. Sin embargo, puede incluir el pago del mes anterior en el nuevo préstamo de refinanciamiento. Si ha estado en mora en los pagos de su hipoteca en el último año, aún puede solicitar un refinanciamiento del 85 por ciento. Sin embargo, aún debe cumplir con los requisitos de elegibilidad crediticia independientemente de la refinanciación de retiro que elija.

Hipoteca primaria

Para calificar, la refinanciación de retirada de efectivo de la FHA debe permanecer como la hipoteca principal. Esto no significa que no pueda presentar una solicitud si tiene préstamos secundarios en la propiedad, pero deben permanecer subordinados al préstamo de la FHA.

Cosigners

Puede solicitar una refinanciación de retirada de efectivo de la FHA solo si vive en la vivienda que está refinanciando. Los no ocupantes no pueden ser utilizados para cumplir con las pautas de crédito de la FHA. Los préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a los ciudadanos de ingresos medios a bajos, no como una herramienta para los inversores.

Segunda evaluación

La FHA ya no requiere que los prestamistas lleven a cabo una segunda tasación de refinanciaciones de efectivo de más de $ 417,000. Esto significa que los prestamistas ya no tienen que revisar el valor tasado de una propiedad en un mercado en declive cuando el préstamo de refinanciamiento de retiro de efectivo es por más de $ 417,000. La segunda tasación aún es necesaria cuando usted revende una casa dentro de los 91 y 180 días posteriores a la compra, si el precio de reventa es el mismo o más alto de lo que pagó.

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