Cómo cortar el pago de su hipoteca a la mitad

Varios factores entran en el cálculo de un monto de pago de hipoteca. Debe conocer estos factores para reducir el pago de su hipoteca a la mitad. La tasa de interés, el plazo del préstamo y el valor de una vivienda son factores vitales a considerar. Algunos prestatarios optan por refinanciar una hipoteca para reducir el pago a la mitad. Una propiedad debe ser refinanciada por un valor inferior a su valor. Una propiedad será refinanciada a un máximo no mayor al 90 por ciento de su valor para una residencia principal y al 95 por ciento en una propiedad de inversión.

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Extienda el plazo de su préstamo a través de un refinanciamiento. Una refinanciación crea un nuevo préstamo con términos que reemplazan el préstamo original. Una refinanciación no reduce el saldo de la hipoteca. De hecho, la refinanciación aumenta el saldo del préstamo hipotecario. Pero generalmente reduce los pagos de una hipoteca. Esta estrategia es ideal si tiene una hipoteca a 20 años o menos. En el mercado tradicional de préstamos hipotecarios, el plazo máximo para un préstamo hipotecario es de 40 años. Cuanto más largo sea el plazo de un préstamo hipotecario, menor será el pago. El pago de la hipoteca de una hipoteca a 20 años duplicará el monto de un pago de una hipoteca a 40 años para el mismo tipo de hipoteca y términos. La extensión de una hipoteca a 20 años en una hipoteca a 40 años reduce el pago de la hipoteca a la mitad.

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Averigüe los costos específicos asociados con la refinanciación. Cada vez que se origina un préstamo, hay numerosos gastos nuevos relacionados con el préstamo. Una hipoteca de refinanciamiento probablemente requiera que el prestatario pague puntos, tarifas de originación y costos de cierre. Evalúe el impacto que la tasa de interés y los costos de cierre tendrán en sus pagos mensuales. Si puede reducir el pago de su hipoteca a la mitad, podría valer los pocos miles de dólares que tendrá que pagar en concepto de costos de cierre.

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Solicite un préstamo de refinanciamiento. Esto es similar al proceso inicial de solicitud de préstamo para financiar la compra de una vivienda. A pesar de que el prestatario tiene un historial de pagos hipotecarios, el prestamista aún le pedirá que solicite un refinanciamiento para determinar su solvencia crediticia. El prestamista evaluará el crédito, los ingresos, la deuda y los activos del prestatario. El prestatario deberá presentar la documentación que verifique sus ingresos y saldos bancarios. Un prestamista común es una solicitud para que un prestatario muestre declaraciones tributarias W-2. El historial de pago de dos años de un préstamo hipotecario tiene un tremendo impacto en la aprobación de un refinanciamiento. Se requerirá un prestatario con un historial de crédito manchado para producir documentación adicional en el proceso de solicitud. Incluso un prestatario con historial de crédito y pagos estelar debe estar preparado con la documentación necesaria para asegurar el préstamo de refinanciamiento.

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Revise la documentación de divulgación de préstamos para asegurarse de que todos los números sean los acordados. Muchas veces, puede ocurrir una discrepancia entre lo que promete un prestamista y los documentos finales del préstamo. Firme el papeleo de financiamiento del préstamo. Comience a hacer los pagos de la hipoteca y pague todos los pagos a tiempo. Hacer pagos atrasados ​​ocasionará que se acumulen cargos adicionales en la hipoteca. Estos cargos adicionales aumentarán el préstamo y los pagos junto con él.

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