Cómo amortizar una hipoteca

Amortización es el proceso de pagar un préstamo hipotecario en pagos iguales. En general, las hipotecas amortizadas incluyen intereses junto con el saldo principal del préstamo. Los pagos hipotecarios, que normalmente se pagan mensualmente, trimestralmente o anualmente, reducen el saldo principal del préstamo. Los pagos de hipoteca se determinan por tres factores: el plazo del préstamo, la tasa de interés y el monto financiado. Los préstamos hipotecarios generalmente se amortizan en un período de cinco, 10, 15, 20, 25 o 30 años.

Amortización de hipoteca

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Determine las tres piezas de información que necesita para calcular el pago amortizado de un préstamo: el plazo del préstamo, la tasa de interés y el monto financiado.

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Encuentre una calculadora de hipotecas simple en línea (vea el enlace a una debajo de Recursos). Una simple calculadora de hipotecas en línea le permitirá ingresar cualquiera de los siguientes datos: monto de la hipoteca, tasa de interés, duración de la hipoteca, fecha del primer pago y frecuencia de pago. Ingrese la información proporcionada en el Paso Uno (el monto de la hipoteca, la tasa de interés y la duración de la hipoteca) y envíela para su cálculo. La mayoría de las calculadoras de hipotecas resuelven el monto del pago y el interés total pagado durante el préstamo, que se mostrarán cuando presiona el botón "Calcular" o "Enviar".

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Copie y guarde los datos presentados en la tabla de amortización resultante para referencia futura. La tabla de amortización detalla cada uno de los años en que se realizarán los pagos del préstamo hipotecario. El monto en dólares de intereses pagados cada año, el monto del capital pagado cada año y el saldo del préstamo hipotecario al final de cada año se mostrarán en los datos de amortización. Inicialmente, la mayor parte del pago del préstamo se aplica al interés de la hipoteca. En consecuencia, poco del saldo del préstamo hipotecario se está pagando en los primeros años.

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