¿Cómo pago un préstamo hipotecario por 20 años en 15 años?

Pague su hipoteca anticipadamente con pagos adicionales del capital.

Pagar una hipoteca anticipadamente puede reducir significativamente la cantidad total de intereses pagados. También le da al prestatario la tranquilidad de tener su casa libre y clara. Un préstamo hipotecario a 20 años se puede pagar anticipadamente mediante el envío de pagos adicionales del capital con sus pagos hipotecarios mensuales regulares.

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Use una calculadora de hipotecas en línea con amortización. Muchos sitios web financieros tienen calculadoras de hipotecas, la de Bankrate.com es fácil de usar.

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Ingrese los datos de su préstamo y calcule el pago mensual y la amortización del préstamo. Como ejemplo, un préstamo de $ 300,000 con una tasa de 5.5 por ciento y una amortización de 20 años tiene un pago mensual de $ 2,063.66. Haga clic en el botón "Mostrar amortización" para ver la tabla de amortización.

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Calcule la cantidad de capital adicional requerido para pagar su préstamo cinco años antes. Pruebe diferentes cantidades en los cuadros de pagos adicionales y vuelva a calcular la amortización hasta que la fecha del último pago sea 15 años o el préstamo se pague en 180 pagos. En el préstamo de ejemplo, agregar $ 380 por mes paga la hipoteca en 15 años.

Consejos

Cuanto antes en el plazo de la hipoteca inicie los pagos adicionales, menores serán.
Los pagos adicionales del principal ahorrarán una gran cantidad de interés.
Una plantilla de hoja de cálculo que calcula la amortización de la hipoteca lo ayudará a realizar un seguimiento de sus pagos adicionales y su progreso. Vertex 42 tiene una de esas plantillas.

Advertencia

Hacer pagos adicionales de la hipoteca para el pago anticipado es un plan a largo plazo, y no verá los resultados durante muchos años.

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