Cómo calcular los pagos de los préstamos amortizados

Un pago de préstamo amortizado es un pago a nivel que paga por completo un préstamo en un período de tiempo determinado. Para préstamos a largo plazo como hipotecas, es útil comprender cómo se amortiza el préstamo. La amortización es la forma en que cada pago se asigna al reembolso del principal y al interés del prestamista. Un cronograma de pago de préstamo amortizado generalmente se determina utilizando una calculadora de hipotecas en línea o un programa de hoja de cálculo con una plantilla de hipoteca. Los montos de pago y amortización se pueden calcular usando una calculadora con la capacidad de realizar cálculos exponenciales.

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Calcule el interés mensual dividiendo el interés anual entre 12. Este monto será designado R. El monto del préstamo será P y el número de pagos será N.

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Calcule el pago mensual usando esta fórmula. R se divide por un denominador calculado tomando (1 + R) al exponente negativo de N y restando el resultado de 1. La fracción de R dividida por el denominador calculado se multiplica por P. El resultado será un pago mensual de amortización.

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Calcule el interés y el capital para el primer pago mensual. El interés es P veces R. El principal es el pago mensual menos el interés calculado.

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Calcule el saldo del préstamo después del primer pago. Reste el capital del primer pago de P. El resultado será el saldo del préstamo después del primer pago, etiquetado B.

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Calcule el capital y el interés para el segundo pago. La tasa de interés mensual, R, se multiplica por B para el interés del segundo pago. Reste el nuevo importe de interés de B para el reembolso del principal en el segundo pago.

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Repita el cálculo de intereses y capital para cada nuevo saldo del préstamo hasta que se hayan calculado todos los pagos y el saldo del préstamo, B, sea cero.

Cosas que necesitarás

• Calculadora con función exponencial

Consejos

• Los pagos de préstamos a plazo fijo y a plazo fijo se calculan de la misma manera. Los cálculos funcionarán para un pago de automóvil o hipoteca.
• Las funciones de hoja de cálculo de PMT, IPMT y PPMT calcularán los montos de pago, intereses y capital para establecer un cronograma de amortización utilizando un programa de hoja de cálculo como Excel o Calc.

Advertencias

• La salida de cualquier calculadora es solo tan buena como la entrada. Asegúrese de tener datos precisos sobre los préstamos al calcular un pago.
• El pago real de un préstamo puede variar levemente. Los préstamos a menudo calculan en varios días de interés adicional para llevar el pago al primer día del mes.

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