Cómo calcular el pago de una hipoteca con el cambio de pagos adicionales

Una de las mejores maneras de ahorrar dinero es pagando su hipoteca haciendo pagos adicionales. No verá el dinero en su bolsillo o en una cuenta bancaria, pero verá cientos si no miles de dólares descontados del monto total que pagará por su hipoteca. Es fácil calcular un pago regular con una fórmula simple, pero un pago cambiante hace que los cálculos sean un poco más complicados.

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Reúna la información sobre su hipoteca. Debe conocer el monto del préstamo, la duración del préstamo, la tasa de interés y los costos adicionales, como los impuestos y el depósito en garantía, que se incluyen en su pago mensual.

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Descargue el cronograma de amortización del préstamo del sitio web de Microsoft. Es una descarga gratuita y se abre de inmediato en su programa de Excel. Si no tiene Microsoft Excel, puede usar el software gratuito Google Open Office, que tiene su propio calendario de amortización descargable gratuito.

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Complete la información del préstamo en la parte superior de la página. Notará que la tabla de amortización está desbloqueada. Esto significa que puede desplazarse hacia abajo y ver cada pago en lugar de solo el resumen. Una vez que haya ingresado todos los valores requeridos, el software automáticamente ingresará los valores para el "Resumen del Préstamo".

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Ingrese el monto del pago adicional que desea realizar en la fecha apropiada, pero no en la parte superior de la página debajo del "Resumen del préstamo". Ese espacio sería por el mismo pago cada mes. En su lugar, enumere sus pagos adicionales en la columna "Pagos adicionales" en la tabla a continuación. Como puede ver, a medida que avanza el préstamo, puede agregar sus pagos adicionales a medida que pueda pagarlos. El resumen del préstamo reflejará cada entrada, lo alentará con dólares ahorrados.

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