Cómo vencer las tablas de amortización de préstamos hipotecarios

Amortización es el proceso de pagar la deuda a través de pagos periódicos. Una tabla de amortización muestra el impacto que cada pago de hipoteca tiene en el nivel de deuda de su préstamo hipotecario. Una parte de cada pago de la hipoteca se aplica a los intereses y el resto del pago se destina al principal. En los primeros años del préstamo, una mayor porción del pago se usa para pagar el interés. Vencer a la tabla de amortización le ahorra dinero al reducir el monto que paga por intereses durante la vida del préstamo.

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Haga un pago extra cada año. Al hacer 13 pagos, puede ahorrar varios años de su préstamo. Envíe un pago a tanto alzado a su prestamista o divida el pago adicional por 12 meses y fije ese monto en el pago mensual de su hipoteca. Hágale saber al prestamista que desea que se aplique el pago adicional al principal, ya que pagar un interés adicional no amortizará el préstamo más rápido.

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Convierta a un calendario de pagos quincenales, lo que da como resultado un pago de hipoteca adicional por año. Trabaje con el prestamista para obtener su pago quincenal de su cuenta bancaria, que normalmente es la forma en que se realiza. Proporcione a su prestamista la información de su cuenta bancaria y el número de ruta de la cuenta.

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Refinanciar su préstamo Reduzca su pago mensual refinanciando a una tasa de interés más baja. Aplique los ahorros adicionales cada mes hacia el director. Refinanciar a un plazo de préstamo más corto si puede pagar el pago más grande que lo acompaña. Trabaje con su prestamista actual en el refinanciamiento o busque mejores condiciones con un prestamista diferente.

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Pregunte sobre una modificación de reducción principal. Ciertos prestamistas, incluido PNC, le permiten pagar una suma global para su capital, que reorganiza el préstamo y reduce el capital mensual y el pago de intereses. Considere la tarifa inicial no reembolsable que a menudo se asocia con este servicio para determinar si vale la pena.

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