¿Los pagos de la hipoteca una semana antes reducen el interés?

En el transcurso de una hipoteca a 30 años, el propietario hará un total de pagos que valen más del doble del monto original del préstamo. Encontrar maneras de reducir el interés pagado en una hipoteca puede generar ahorros significativos a largo plazo. La reducción del interés pagado cada mes proporciona un medio para pagar más del capital de la hipoteca y acortar el plazo del préstamo.

Función

El contrato de hipoteca estándar calcula los intereses pagaderos mensualmente. El interés por cada pago de la hipoteca es la tasa anual dividida por 12 veces el saldo pendiente del préstamo. Este método de cálculo de intereses significa que el monto del interés sobre un pago está establecido y no se basa en el día del pago. Hacer el pago anticipadamente de la mayoría de las hipotecas no reducirá la cantidad de intereses pagados.

Alternativa

Un tipo alternativo de hipoteca ofrecido por algunos prestamistas calcula el interés que se debe pagar diariamente. Este tipo de préstamo se llama hipoteca de interés simple. Las hipotecas de interés simple a menudo se promueven con planes quincenales de pago hipotecario para reducir los intereses pagados. Hacer un pago mensual regular una semana antes en una hipoteca de interés simple ahorrará en intereses y pagará la hipoteca más rápido.

Consideraciones

Las hipotecas de interés simple no se publicitan ampliamente y generalmente se ofrecen en un programa combinado de planificación financiera con tarifas adicionales. Si desea ahorrar intereses realizando pagos anticipados de la hipoteca, llame a su compañía hipotecaria actual y vea si pueden convertir su préstamo a un préstamo de interés simple u ofrecer cualquier otro ahorro de interés. La Oficina de Asuntos del Consumidor de Massachusetts emitió una alerta al consumidor sobre los programas hipotecarios bisemanales que no están afiliados con prestamistas hipotecarios y pueden no cumplir lo que prometen.

Beneficios

El principal beneficio de realizar su pago hipotecario anticipadamente es asegurarse de que el prestamista reciba el pago a tiempo. De esta forma, no tendrá que pagar ningún recargo por mora. También puede ser un beneficio para el presupuesto de su hogar. Si tiene el monto del pago de la hipoteca anticipadamente, puede enviarlo y tener ese gasto mensual fuera del camino.

Potencial

Si tiene suficiente control de su presupuesto y sus gastos para pagar su hipoteca temprano, probablemente pueda permitirse pagar un dinero extra para el capital. Los pagos extra principales son la forma más fácil de reducir el monto del interés hipotecario pagado. El interés que se debe pagar cada mes se basa en el monto pendiente del préstamo: si puede reducir el monto del préstamo rápidamente, también disminuirá el interés adeudado.

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