Cómo refinanciar una primera hipoteca y pagar un segundo

Durante una transacción de refinanciamiento, es posible que pueda obtener una primera hipoteca que le permita pagar su segunda hipoteca al mismo tiempo. Se requerirá una equidad suficiente en su hogar para refinanciar su primera hipoteca existente y para facilitar los fondos para pagar su segunda hipoteca. Su agente de préstamos determinará la cantidad que está calificado para pedir prestado. El monto máximo del préstamo se basará en sus ingresos y el capital en su hogar.

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Ordene su informe de crédito del consumidor. Vea el historial de pago del préstamo para su primera y segunda hipoteca, así como también para sus otras cuentas revolventes y en cuotas. Los pagos puntuales de sus hipotecas y otras deudas podrían aumentar su capacidad de recibir términos favorables de refinanciamiento. Reporte discrepancias o disputas a las oficinas de crédito respectivas. Asegurar la precisión de su historial de crédito podría posicionarlo para obtener términos de préstamo más atractivos.

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Llame a la compañía que brinda servicios a su primera hipoteca. Infórmese sobre las oportunidades para refinanciar y pagar su segunda hipoteca. Después de investigar valores comparables de las viviendas, es posible que su prestamista pueda estimar el monto máximo que puede aplicar para el saldo de su segunda hipoteca. Por ejemplo, si su prestamista permite un límite de refinanciación entre el préstamo y el valor del 75 por ciento, su vivienda que vale $ 200,000 le permitirá tomar prestado un máximo de $ 150,000 ($ 200,000 x 0.75 = $ 150,000). Si necesita $ 125,000 para los costos de cierre y para refinanciar su primera hipoteca, tendrá que solicitar $ 25,000 para pagar su segunda hipoteca.

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Póngase en contacto con varios prestamistas hipotecarios para refinanciar para pagar su segunda hipoteca. Haga una lista de ofertas comparables que brinden términos competitivos. Revise las ofertas de préstamos que pagarán el monto que está buscando para su segunda hipoteca.

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Complete una solicitud de préstamo para el prestamista que cumpla con los términos deseados. Incluya su segunda hipoteca como un artículo que debe pagarse con los ingresos de la transacción de refinanciamiento. Firme y feche las divulgaciones de préstamos aplicables. Reenviar los documentos solicitados por el prestamista con prontitud para evitar demoras.

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Reúnase con un abogado de liquidación para firmar sus documentos de cierre. Asegúrese de que el producto de su primera hipoteca se refleje como un crédito para el saldo de su segunda hipoteca. Pídale al abogado de liquidación que le explique cualquier artículo que requiera claridad. Firme y feche los documentos requeridos por el prestamista.

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