Requisitos de segunda hipoteca de la casa

Una vez que haya encontrado el destino de vacaciones perfecto, es posible que desee comprar una casa allí. Sin embargo, si no puede pagar en efectivo, necesitará buscar financiamiento hipotecario. Muchos prestamistas ofrecen préstamos hipotecarios para segundas viviendas para propiedades vacacionales. Los requisitos generales son similares, pero más estrictos, que los requisitos para un préstamo hipotecario convencional. A los efectos de un préstamo hipotecario, una casa de vacaciones es para uso del propietario y no se puede alquilar por más de dos semanas del año.

Puntaje de crédito

El prestamista revisa su informe de crédito y toma en cuenta su puntaje crediticio al analizar la solicitud de préstamo. La información en el informe detalla los diferentes tipos de cuentas de crédito que tiene abiertas, así como su historial de pagos. Si hay algún registro de pagos atrasados ​​o cuentas morosas, aparece. El prestamista de hipotecas quiere ver un puntaje de crédito excelente, en el alto 600 o superior a 700, y ningún registro de pagos atrasados ​​en sus cuentas dentro del último año o dos.

Ingresos

Probablemente tuvo que proporcionar un comprobante de ingresos al prestamista para la hipoteca de su casa actual cuando solicitó ese préstamo. Esto es lo mismo para un segundo préstamo hipotecario. El prestamista analiza sus ingresos en comparación con sus otras facturas mensuales, como la hipoteca de su primera casa, los servicios públicos y otros pagos de la deuda. Sus ingresos deberán ser suficientes para respaldar los pagos del nuevo préstamo. También se considera su relación deuda / ingreso. Los prestamistas quieren ver este número tan bajo como sea posible, generalmente 36 por ciento o menos.

Pago inicial

A diferencia de los préstamos hipotecarios convencionales, los prestamistas de hipotecas para segundas viviendas generalmente requieren un anticipo de al menos el 20 por ciento del monto total del préstamo. Sin embargo, el monto promedio del pago inicial es en realidad alrededor del 30 por ciento, de acuerdo con Smart Money. Deberá poder demostrar que tiene las reservas de efectivo ahorradas para el anticipo.

Fondos de capital acumulado o de refinanciamiento

Puede usar el capital de su casa actual o refinanciar el préstamo para liberar algo de efectivo para comprar una segunda casa. El producto de un préstamo con garantía hipotecaria o una refinanciación de retiro de efectivo podría utilizarse para calcular el monto del anticipo. Tomar un préstamo de refinanciamiento general en su hipoteca actual puede proporcionar una mejor tasa de interés y extender el plazo de amortización, a su vez disminuyendo sus pagos mensuales para liberar dinero extra cada mes. Sin embargo, use estas opciones con precaución. Considere cuidadosamente las diferencias en las tasas de interés y si ahorrará dinero a largo plazo.

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