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Cómo obtener una hipoteca privada en mi informe de crédito

Los métodos de financiación creativos, incluidas las hipotecas privadas, hacen posible la propiedad de vivienda para los prestatarios que no pueden obtener préstamos tradicionales. Una hipoteca privada es un contrato entre dos partes, en lugar de entre el banco y el comprador. Con un préstamo financiado por el vendedor, realiza pagos directamente al vendedor. En general, los vendedores usan las mismas consecuencias que los prestamistas si llega tarde o no paga. Desafortunadamente, la actividad hipotecaria positiva a menudo no se informa a las agencias de crédito.

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Familiarícese con los requisitos de informes de la oficina de crédito. Según Experian, el historial de la hipoteca solo puede aparecer en su crédito si un prestamista que informa a una de las compañías de informes de crédito presta servicios al préstamo. Los estrictos criterios comerciales y los costos financieros están involucrados, lo que hace que no sea realista para un particular reportar una sola cuenta.

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Hable con el prestamista privado sobre el uso de un servicio para informar el pago. Existen compañías de servicios de préstamos que prestan servicios a prestamistas individuales al recaudar impuestos, seguros, emitir estados de cuenta 1098 e incluso informar a las oficinas. Por ejemplo, CircleLending presta servicios de préstamos privados y ofrece a los prestatarios la opción de informar los pagos de sus préstamos a Experian. La compañía tiene planes de expandirse para incluir otras oficinas. La tarifa por los servicios oscila entre alrededor de $ 650 a $ 1,000. Si el préstamo actualmente es atendido por un tercero, comuníquese directamente con ellos para solicitar que se informe su préstamo a las agencias de informes crediticios.

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Utilice una oficina de crédito alternativa. Algunas compañías permiten a los consumidores autoinformar datos, incluidos préstamos, pagos de alquiler y facturas telefónicas. Deberá presentar un comprobante de los pagos de la hipoteca, como copias de los cheques devueltos y el contrato. Aunque es más probable que los acreedores confíen en sus puntajes de las oficinas principales, algunos podrían considerar un puntaje alternativo si no tiene crédito tradicional. Informes de pago Builds Credit es una agencia de crédito alternativa que ofrece el servicio de forma gratuita a los consumidores.

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