¿Cómo reportan los arrendadores la renta atrasada a los informes de crédito?

Como propietario, los pagos de alquiler de inquilinos pueden servir como una fuente adicional de flujo de efectivo. Desafortunadamente, no todos los inquilinos hacen sus pagos de alquiler a tiempo. Es posible que desee que los pagos atrasados ​​aparezcan en el informe de crédito del inquilino cuando esto suceda. Sin embargo, debe tomar ciertas medidas antes de poder informar esta información a la oficina de crédito.

Informes de crédito

Cada una de las tres agencias principales de crédito al consumidor - Experian, Equifax y TransUnion - mantiene su propia base de datos de crédito al consumidor. Reportar los datos de crédito a estas agencias de crédito no es gratis para el acreedor. Antes de poder reportar cualquier información, primero debe convertirse en cliente de los servicios de informes de crédito de la agencia de crédito. No puede informar la información a la oficina de otra manera, por lo que no tendría forma de incluir el historial de pagos de su inquilino en su base de datos de crédito.

Criterios para suscribirse

Cada agencia de crédito principal opera de forma independiente, por lo que el propietario que esté interesado en informar los pagos atrasados ​​de la renta tendría que ponerse en contacto directamente con cada agencia y suscribirse a sus servicios. El propietario debe cumplir con ciertos requisitos para hacer esto, incluido el pago de las tarifas del suscriptor, así como contar con el equipo y el software necesarios para informar electrónicamente a la oficina. Los requisitos del suscriptor variarán según la oficina.

Cumplimiento de la ley federal

La información de alquiler no es la típica información de crédito reportada a las oficinas. Pertenece a una categoría llamada "datos de crédito alternativos", que se refiere a las facturas que paga un consumidor, como alquiler o servicios que tradicionalmente no están basados ​​en créditos, como una tarjeta de crédito. Los informes crediticios alternativos no son ampliamente informados a las agencias de crédito. La ley federal no exige que informe la información del inquilino a una agencia de informes crediticios. Lo haces a tu propia discreción.

Si informa, debe cumplir con los requisitos establecidos en la Ley de informes justos de crédito. Esta ley federal rige los informes de crédito del consumidor. Requiere que informe solo información precisa y que responda a las disputas de los consumidores con respecto a la información que ha informado. Si viola los derechos del consumidor según la ley, podría enfrentar multas u otras sanciones civiles.