Cómo ver si un inquilino ha sido desalojado antes

La detección de posibles inquilinos es solo un buen negocio antes de comprometer su propiedad a su uso. Averigüe si y por qué alguien fue desalojado antes de alquilar. El historial de su inquilino es un buen indicador de su comportamiento de pago futuro.

Un historial de falta de pago y desalojo levanta una bandera roja que puede no ser una buena inversión. Si su solicitud no tiene una cláusula que otorgue el consentimiento para ejecutar una verificación de crédito, haga que el inquilino firme una exención o autorización para comunicarse con sus referencias antes de firmar el contrato. Necesita un consentimiento por escrito para realizar una verificación de antecedentes, verificar referencias y obtener informes de crédito.

Aplicacion Rental

Solicitar información de residencia previa. Póngase en contacto con los propietarios anteriores del inquilino y pregunte acerca de las circunstancias que rodean la vacante de la propiedad. Hágales saber que tiene autorización para hablar con ellos. Envíe por fax una copia de la autorización como prueba si así lo solicita.

Registros de la corte

Póngase en contacto con la corte en el condado donde el inquilino vivió anteriormente para verificar los registros de desalojo. Para que un propietario pueda desalojar a un inquilino, debe presentar una orden de detención ilegal en el tribunal superior donde vive el inquilino. Si el juez falla a favor del propietario, presenta un mandamiento de posesión ordenando al sheriff que retire al inquilino de la propiedad. Estos registros de desalojo son registros públicos abiertos. Muchos tribunales superiores proporcionan una base de datos de acceso público para buscar en Internet.

Verificaciones de crédito

Ejecute una verificación de crédito. Si un inquilino es desalojado y demandado por el alquiler vencido, el fallo aparece en la sección de registros públicos del informe de crédito del inquilino. Necesita su nombre, dirección de los últimos dos años, número de seguro social, fecha de nacimiento, empleador actual y propietario actual. Las tres agencias de informes de crédito, TransUnion, Equifax, Experian, brindan informes de crédito a los propietarios que contienen historial de crédito, historial de pagos e información personal.

Informe de evaluación del inquilino

Compre un informe de evaluación del inquilino. Varias compañías de buena reputación ofrecen informes a los propietarios potenciales por una tarifa. Los TSR contienen información de crédito, información de antecedentes penales y registros de desalojo. Esto es más especializado que una verificación de crédito.