Cómo verificar la calificación crediticia de un inquilino

Como propietario, obtener la calificación crediticia de un potencial inquilino es uno de los aspectos más importantes del proceso de calificación. Si el posible inquilino tiene un puntaje de crédito muy bajo, usted sabe que puede no ser siempre oportuno con sus pagos. Sin embargo, si tiene un puntaje de crédito excelente, puede sentirse mejor acerca de alquilarle. No todos pueden obtener información de crédito de otra persona. Debe cumplir con regulaciones estrictas para obtener la calificación crediticia de su inquilino.

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Obtenga el consentimiento por escrito del inquilino potencial para verificar su puntaje de crédito antes de ejecutar un cheque de crédito. Aunque esta información es pertinente para usted como propietario, puede estar actuando ilegalmente si no obtiene el consentimiento del inquilino. La Comisión Federal de Comercio explica que las personas pueden no verificar el crédito de los demás, pero los propietarios, los empleadores, los acreedores y las aseguradoras pueden hacerlo. Para protegerse, asegúrese de que su posible inquilino firme y feche un formulario de consentimiento, indicando que le permite verificar su puntaje de crédito. Obtenga una copia de este formulario de los libros del propietario en su biblioteca local o en línea en sitios web legales, o redacte uno usted mismo.

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Recoja el nombre completo del inquilino, el número de seguro social, la fecha de nacimiento y las direcciones anteriores. Esta información es esencial al verificar la calificación crediticia del inquilino. Asegúrese de almacenar toda esta información privada en un lugar seguro, como una caja fuerte.

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Utilice un servicio de verificación de inquilinos en línea para conocer la calificación crediticia de su posible inquilino. El sitio web de All Business explica que hay numerosos servicios diferentes de verificación de inquilinos disponibles en línea. La mayoría carga entre $ 50 y $ 100 para verificar el crédito de su inquilino, aunque es posible que pueda obtener un descuento por una tarifa masiva.

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Proporcione copias del propietario de la propiedad, la seguridad social y la licencia de conducir al servicio de verificación del inquilino. La mayoría de los servicios de verificación de inquilinos requieren esta información de usted para demostrar que en realidad es un propietario. Es posible que deba enviar por fax o correo copias de estos documentos a la empresa.

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Tome una decisión final basada en la calificación crediticia del inquilino y esté preparado para proporcionar formularios legales en caso de una denegación. Decida un punto de corte: un puntaje crediticio demasiado bajo para que pueda alquilarlo, de modo que mantenga un campo de juego parejo para todos y no discrimine. Si decide rechazar a alguien basándose en su crédito, proporciónele una copia de su informe de crédito y un formulario que indique el motivo de la denegación.

Cosas que necesitarás

• Formas de consentimiento
• Formas de negación
• Seguro

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