Preguntas de crédito para la venta corta de casas

Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria o no puede vender su casa a su valor de mercado, una venta corta puede ser su elección proverbial de último momento. Una venta corta es una venta de propiedad por menos de lo que se debe en la hipoteca. El prestamista acepta el precio más bajo a cambio de evitar una ejecución hipotecaria prolongada y costosa. Sin embargo, como suele suceder con las opciones de último momento, las ventas en corto tienen efectos negativos que debes considerar antes de comprometerte con uno. Uno de los puntos más importantes de la lista de negativos es el efecto que una venta corta puede tener en su puntaje de crédito, el sistema de calificación que utilizan los prestamistas, los propietarios y los empleadores para evaluar la confiabilidad o solvencia de un consumidor. Entre otras cosas, su calificación crediticia y puntaje crediticio pueden afectar sus posibilidades de alquilar un departamento, solicitar una hipoteca con éxito y la tasa de interés que paga en sus tarjetas de crédito.

¿Las ventas en corto afectan su crédito?

Sí, brutalmente. Según FICO, la empresa que desarrolló el sistema de puntaje crediticio más utilizado, una venta corta es igual de mala, desde una perspectiva crediticia, como una ejecución hipotecaria o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Esto se debe a que los prestamistas informan una venta corta como una cuenta "no pagada según lo acordado", el mismo término utilizado para describir ejecuciones hipotecarias. Esto no significa que las ventas en corto no tengan ventajas financieras significativas sobre una ejecución hipotecaria, pero no proporcionan ninguna ventaja de calificación crediticia. Sin embargo, si puede negociar con su prestamista para informar su venta corta como una cuenta "pagada en su totalidad", puede evitar los efectos negativos en su crédito.

¿Qué impacto tendrá una venta corta en mi crédito?

Depende de su puntaje crediticio antes de la venta corta. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, más grave será el impacto. Por ejemplo, un prestatario con un puntaje de 680 recibirá un golpe de 85 a 105 puntos. Sin embargo, los prestatarios con puntajes de 780 verán su puntaje de crédito caer de 140 a 160 puntos.

¿Cuánto tiempo permanecerá una venta corta en mi informe de crédito?

Una venta corta aparecerá en su informe de crédito por siete años. La buena noticia es que cuanto más viejo es un artículo negativo, menos impacto tiene en su crédito.

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