Servicios de verificación de crédito para propietarios

Los desalojos y pagos atrasados ​​o perdidos son un proceso largo y costoso para los propietarios. Los propietarios pueden evitar, o al menos minimizar, el gasto de desalojos y pagos perdidos mediante el examen de verificación de crédito de todos los inquilinos aspirantes. Las verificaciones de crédito brindan a los propietarios información detallada sobre el historial crediticio de un consumidor. Una verificación de crédito puede investigar cualquier desalojo previo, bancarrota, pagos atrasados ​​y otros eventos de registro público, y puede ayudar al propietario a evaluar la confiabilidad de un inquilino.

Verificación de crédito básica

La Fair Credit Reporting Act y las tres oficinas principales de informes de crédito: Experian, TransUnion y Equifax, requieren que los propietarios que quieran ejecutar un informe de crédito pasen un proceso de confirmación. De acuerdo con National Tenant Network, una compañía que brinda servicios de selección de inquilinos, este proceso puede demorar de dos a 10 días. Las compañías de verificación de crédito pueden proporcionar un servicio básico que analiza el informe crediticio de un inquilino sin revelar los detalles que los propietarios no verificados no pueden ver. Los propietarios pueden establecer los criterios de crédito que desean aplicar a sus inquilinos. Estas verificaciones de crédito proporcionan a los propietarios no verificados la información necesaria para tomar una decisión comercial sólida sin el riesgo de robo de identidad que acompaña a las solicitudes de informes crediticios no supervisados ​​(ver Recursos para una muestra de informe).

Informes de crédito

Los informes de crédito completos generalmente brindan a los arrendadores un informe de crédito del consumidor, confirmación del número de seguro social, verificación de domicilio anterior y actual, historial de sentencias civiles e historial de empleo. Las compañías de inspección de inquilinos también pueden incluir el historial criminal nacional y del condado del inquilino por una tarifa adicional.

Historia de desalojo

Un desalojo es un evento de registro público, y generalmente se informa en un informe de crédito del consumidor. Un historial específico de desalojo va más allá: para este tipo de informe, un servicio de verificación de crédito lleva a cabo una búsqueda exhaustiva de registros públicos de sentencias monetarias, casos de posesión y registros de tribunales de propietarios que pueden no haber terminado en un desalojo, pero que aún son útiles en dando cuerpo al perfil de un inquilino.

Informes de crédito del inquilino comercial

Las empresas pueden ser excelentes inquilinos, por un lado, generalmente solicitan contratos de arrendamiento más largos. Esto no significa que un propietario no debe ejecutar una verificación de crédito sobre ellos. Los informes de crédito comercial de las empresas son más minuciosos y detallados. Por lo general, incluyen la confirmación del propietario o de los propietarios de la empresa, comprobante de su nombre y dirección, solvencia crediticia con otras compañías, historial de pagos y una historia pública que incluye bancarrotas, sentencias judiciales y otros eventos de registro público. Estos informes también brindan detalles sobre los tipos de crédito que la compañía ha utilizado y las cancelaciones y cobros que otras empresas han llevado a cabo para contrarrestarlo.

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