dohinmoti.ru

¿Puede un propietario negar a un solicitante de quiebra?

La bancarrota aparece en su informe de crédito en la sección de Registros públicos durante 10 años.

Al solicitar una unidad de alquiler, su futuro propietario está bajo escrutinio. Los propietarios recopilan información financiera, como informes de crédito, referencias e información de ingresos para determinar si se debe firmar un contrato de arrendamiento. Como un negocio privado, un propietario puede usar su discreción sobre si le alquila en función de su historial de crédito, como una bancarrota anterior, desalojo o ejecución hipotecaria.

Discriminación ilegal

Su propietario potencial tiene que cumplir con la ley estatal y federal. Es ilegal rechazar una solicitud de alquiler debido a su raza, color, religión, sexo, estado civil, origen nacional, orientación sexual, estado familiar o condición médica. El propietario no puede denegar una solicitud de alquiler debido a una condición médica como embarazo, discapacidad física o condición mental. El propietario no puede usar diferentes estándares de ingresos para los solicitantes de alquiler por separado, ni puede consultar sobre la inmigración o el estado de ciudadanía.

Servicios de selección de inquilinos

Los propietarios usan muchas herramientas para evaluar posibles inquilinos. La mayoría usa algún tipo de servicio de selección de inquilinos para obtener información de antecedentes, historial crediticio, registros de desalojo y antecedentes penales. Su tarifa de solicitud se utiliza para obtener estos informes para cubrir el costo para el propietario. Su propietario recibe su informe de crédito pero no su puntaje de crédito. Debido a que su bancarrota se refleja en su informe de crédito, puede ser utilizado como un descalificador para el alquiler de la unidad.

Acción adversa

El propietario puede usar su discreción para rentarlo con una bancarrota en su segundo plano. Si elige utilizar esto como descalificador, debe proporcionarle una notificación de acción adversa que indique el motivo de la denegación, el nombre y la información de contacto de la oficina de informes de crédito y la declaración de que tiene derecho a obtener un informe gratuito.

Informe de crédito gratis

La Ley de Informes Justos de Crédito le permite un informe de crédito gratuito si se le niega un crédito, un empleo o una unidad de alquiler según la información de su informe crediticio. Su declaración de acción adversa proporciona información de contacto para obtener este informe de crédito gratuito. También tiene derecho a una copia gratuita de sus tres informes de crédito anuales de AnnualCreditReport.com.

Compartir en redes sociales:

Relacionada
¿Cómo cancelo un contrato de alquiler de apartamento debido a una condición médica?¿Cómo cancelo un contrato de alquiler de apartamento debido a una condición médica?
¿Puede mi propietario hablar sobre mi solicitud de alquiler?¿Puede mi propietario hablar sobre mi solicitud de alquiler?
¿Cuánto tiempo debo mantener registros de aplicación de selección de inquilinos?¿Cuánto tiempo debo mantener registros de aplicación de selección de inquilinos?
Ayuda para los propietarios con una selección de inquilinosAyuda para los propietarios con una selección de inquilinos
¿Qué buscan los propietarios en los inquilinos?¿Qué buscan los propietarios en los inquilinos?
¿Los complejos de apartamentos verifican el crédito cuando se agrega a alguien al contrato de…¿Los complejos de apartamentos verifican el crédito cuando se agrega a alguien al contrato de…
¿Qué tan rápido aparece un desalojo en un informe de selección de inquilinos?¿Qué tan rápido aparece un desalojo en un informe de selección de inquilinos?
Cómo ver si un inquilino ha sido desalojado antesCómo ver si un inquilino ha sido desalojado antes
Los derechos de los propietarios de rechazar acuerdos de alquilerLos derechos de los propietarios de rechazar acuerdos de alquiler
Cómo verificar el informe de crédito de un inquilinoCómo verificar el informe de crédito de un inquilino
» » ¿Puede un propietario negar a un solicitante de quiebra?