Aplicaciones y acuerdos de alquiler

Las solicitudes y acuerdos de alquiler protegen tanto al propietario como al arrendatario durante el proceso de solicitud y el plazo del arrendamiento. La aplicación de alquiler ayuda al propietario a decidir si el solicitante será una buena opción y puede pagar el apartamento. Los acuerdos de alquiler aseguran que las reglas y regulaciones estén por escrito y que tanto el propietario como el arrendatario reconocen sus responsabilidades durante el arrendamiento.

Aplicacion Rental

Una aplicación de alquiler proporciona la información personal de un posible inquilino que es relevante para el alquiler de un apartamento u hogar. Esa información puede incluir direcciones anteriores o actuales, y el número de teléfono y las direcciones de correo electrónico de todos los ocupantes potenciales. La información de empleo generalmente se requiere. También suele haber una sección de referencia para que el propietario revise las referencias personales y las referencias de los antiguos propietarios. Finalmente, el permiso de verificación de antecedentes y crédito, que requiere un número de seguro social, se incluye en una solicitud de alquiler.

Contrato de arrendamiento

El contrato de alquiler debe enumerar explícitamente los términos y expectativas tanto del arrendador como del arrendatario. Deben establecerse los términos completos del alquiler, incluida la fecha de inicio y la fecha de finalización, así como cualquier fecha de renovación, si corresponde. Todos los depósitos y tarifas requeridos también deben estar claramente detallados en el contrato de alquiler. Un contrato de alquiler debe incluir todas las restricciones del propietario, que pueden incluir restricciones de mascotas o de raza, límites de ocupación y restricciones de ruido.

El proceso de alquiler

El propietario usará un servicio de evaluación de antecedentes o verificará las referencias y el crédito en la empresa. Muchos propietarios han establecido criterios para aceptar o rechazar a un solicitante. Por ejemplo, un propietario puede requerir que los ingresos de un solicitante sean tres veces el monto de la renta mensual. Durante el examen de antecedentes, cualquier desalojo o bancarrota anterior suele ser una señal de advertencia para las agencias de alquiler, especialmente si el solicitante no lo divulgó previamente. El propietario también verificará el empleo del solicitante ya sea a través de talones de pago, una carta de oferta o llamando al departamento de recursos humanos.

Derechos del arrendatario

Aunque varía según el estado, las leyes garantizan derechos específicos para los inquilinos. A los solicitantes no se les puede preguntar su sexo, raza, religión o etnia. Un solicitante no necesita revelar la cantidad de hijos que tiene, a excepción de los niños que serán ocupantes en la unidad. Un solicitante no puede ser rechazado debido a su discapacidad también. Además, los propietarios no pueden aceptar un depósito para un apartamento si no tienen un apartamento disponible en un tiempo razonable.

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