Elementos de un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles

Antes de alquilar su propiedad, un propietario o propietario especifica los términos del alquiler en un contrato de arrendamiento residencial. Los profesionales de bienes raíces pueden referirse a este acuerdo como un contrato para el alquiler de "bienes inmuebles", que es el término de la industria para la tierra y la vivienda. Este acuerdo legalmente vinculante, ejecutado en el tribunal municipal de vivienda, se aplica a los acuerdos verbales, aunque un contrato escrito a mano o mecanografiado con las firmas del arrendador y el arrendatario es ideal. No hay necesidad de un lenguaje formal, siempre y cuando el contrato incluya toda la información pertinente.

Nombres

Escriba el nombre y la dirección del propietario, los arrendatarios adultos de 18 años o más y cualquier residente juvenil. Obtenga las fechas de nacimiento y los números de seguro social para adultos en caso de que sea necesario presentar un informe de crédito debido a un alquiler interrumpido, alquiler no pagado o daños a la propiedad. La información adicional opcional pero útil incluye los números de teléfono de contacto, las direcciones de correo electrónico y los datos de una persona de contacto de emergencia.

fechas

Registre las fechas del calendario para el inicio y el final del plazo del arrendamiento y la cantidad total de días en el plazo del arrendamiento. Dar una fecha de vencimiento de alquiler, una fecha en que el alquiler se considera tarde y cualquier período de gracia aplicable. Si ofrece un término de renovación de alquiler, indique el plazo de renovación disponible, de mes a mes, tres, seis o 12 meses, y en qué fecha el inquilino debe darle aviso de renovación o vacante.

Figuras Monetarias

Escriba las cifras numéricas y deletree en palabras el monto en dólares de la renta mensual y cualquier depósito de seguridad o tarifas retenidas, como la limpieza de mudanza y las tarifas de mascotas o atrasados.

Reglas Responsabilidades

Haga una lista con viñetas con respecto a las reglas y responsabilidades del inquilino. Tenga en cuenta las expectativas y directrices sobre ruido y horas de silencio, servicios públicos, comodidades disponibles, uso y mantenimiento del patio, restricciones y cargos de estacionamiento, estacionamiento para huéspedes, política de huéspedes a largo plazo, eliminación y eliminación de basura, seguro y almacenamiento para inquilinos. Haga una declaración sobre el derecho de entrada del propietario y la cantidad de aviso que dará antes de una visita de inspección o reparación, por ejemplo, 24 horas. Muchos gerentes de propiedades más grandes entregan rutinariamente avisos de desalojo a los inquilinos inmediatamente después de que el alquiler se considera tarde; la sección de reglas y responsabilidades del arrendamiento debe mencionar la política y el procedimiento de desalojo para informar a los residentes antes de un problema.

Restricciones

Tenga en cuenta las restricciones relativas a las modificaciones de la propiedad, el uso, las mascotas permitidas y las tarifas respectivas, y los ocupantes. Algunos municipios tienen leyes con restricciones o protecciones en el número de ocupantes, negocios domésticos y razas de perros. Siempre verifique su legislación local al crear su documento de arrendamiento para garantizar el cumplimiento.

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