Cómo renovar un contrato de alquiler

La mayoría de los arrendamientos residenciales son por un período de 12 meses, y cuando ese arrendamiento llega a su fin, el inquilino y el propietario deben decidir si renuevan o no el contrato de arrendamiento. Los inquilinos a menudo se quedarán si el alquiler es razonable, se atienden los problemas de mantenimiento y la ubicación funciona para ellos. Los propietarios querrán renovar si el inquilino paga el alquiler a tiempo y cuida bien de la propiedad.

Comunicación con el inquilino

El propietario o el administrador de la propiedad debe comunicarse con los inquilinos antes de que finalice el período de alquiler para saber si planean renovar su contrato de arrendamiento. La hora habitual es 30 días antes de que finalice el alquiler, a menos que el contrato especifique un período diferente, como 60 días. Es posible que desee inspeccionar la unidad para asegurarse de que todavía esté en buenas condiciones.

Aumento de renta

Discuta cualquier aumento de alquiler propuesto con el inquilino. Si su propiedad está sujeta a una ordenanza de control de alquileres, puede estar limitado en cuánto puede aumentar el alquiler de su inquilino.

Opción mes a mes

Cuando sus inquilinos no están seguros de querer renovar un contrato de arrendamiento por un año completo, puede permitirles convertirlo en un alquiler de mes a mes. Todavía puede exigir a los inquilinos que cumplan con las estipulaciones del contrato de alquiler original, incluida la necesidad de una cierta cantidad de aviso antes de desocupar, como por ejemplo 60 días.

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