Información sobre el alquiler de una propiedad para un inquilino de la sección 8

En el marco del programa de la Sección 8, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Proporciona fondos para comprobantes de alquiler. Los inquilinos elegibles reciben los comprobantes de las agencias locales de vivienda pública. Los inquilinos seleccionan la casa, el departamento o la casa adosada y alquilan el propietario. Los cupones pagan la totalidad o parte del alquiler mensual.

Elegibilidad

Los inquilinos presentan una solicitud a una agencia de vivienda pública local para obtener un comprobante de la Sección 8. La elegibilidad para el programa depende principalmente del ingreso bruto y el tamaño total de la familia. HUD requiere que el 75 por ciento de los cupones se entreguen a las familias cuyos ingresos sean del 30 por ciento o menos del ingreso medio en el área. A menudo, hay una lista de espera para los vales de la Sección 8.

Encontrar un alquiler

Los inquilinos seleccionan la unidad de alquiler de su elección. El tamaño de la familia generalmente determina el número de dormitorios. De acuerdo con las reglas de la Sección 8, el alquiler debe ser razonable o comparable con el alquiler promedio cobrado en el área. Deben cumplirse los estándares mínimos de salud y seguridad. Algunos propietarios informan a la agencia de vivienda local de las unidades disponibles. Los propietarios pueden anunciar que aceptan vales de la Sección 8.

Arrendamiento

Los inquilinos alquilan la casa o departamento bajo un contrato de arrendamiento de un año o más. Después de un año, el propietario tiene la opción de alquilar la unidad mes por mes. Después de que se crea el contrato de arrendamiento, el propietario firma un contrato de pago de asistencia de vivienda con la agencia de vivienda pública.

Inspección

La agencia de vivienda pública programa una inspección inicial de la unidad después de la creación del contrato. El inspector busca una unidad de alquiler segura y sanitaria. El propietario recibe aviso de cualquier problema de mantenimiento y se le da una fecha para completar los proyectos. Las inspecciones se programan anualmente. Los inquilinos y los propietarios pueden enfrentar el retiro del programa de la Sección 8 si falla la inspección o no cumple con las disposiciones del contrato de alquiler.

Pago

La agencia de vivienda local envía el pago de alquiler de la Sección 8 directamente al propietario del alquiler. El inquilino paga el resto del alquiler al propietario en la fecha indicada en el contrato de alquiler. Si la agencia de vivienda local cambia la contribución del inquilino, se notifica al propietario. Se espera que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo, mantengan el alquiler en buenas condiciones y notifiquen a la agencia de vivienda pública de cualquier ingreso o cambio familiar.

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