Cómo calificar una casa para la vivienda de la sección 8

Los propietarios interesados ​​en alquilar a los titulares de comprobantes de la Sección 8 deben seguir el protocolo establecido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Los cupones son un subsidio del gobierno para que las familias de bajos ingresos encuentren viviendas aprobadas. Los propietarios aún deben hacer todas las nuevas evaluaciones de inquilinos porque HUD no protege a los propietarios contra los problemas de los inquilinos.

Solicite en la oficina local de HUD

Los propietarios deben ir a la agencia local de HUD y completar una solicitud para alquileres de la Sección 8. La agencia revisará la aplicación. HUD considera el área donde se encuentra su alquiler y los costos razonables de los alquileres en el área. Si está cobrando demasiado, HUD probablemente negará la solicitud. HUD también revisa su información personal, observando antecedentes criminales y de crédito.

Pase la inspección de HUD

Después de que se aprueba la solicitud, el siguiente paso es una inspección. HUD envía un inspector a la vivienda para asegurarse de que sea segura y habitable. El inspector busca todo, desde ventanas que funcionan con cerraduras de trabajo hasta unidades de calefacción. Antes de que llegue el inspector, es aconsejable que un contratista revise todas las normas eléctricas, de plomería y de códigos para que el informe de inspección no lo tome desprevenido. También necesita pasamanos al código de la ciudad para cualquier problema de accesibilidad para discapacitados. Vuelva a verificar todos los códigos de construcción en su ciudad para garantizar el cumplimiento.

Aprobación y alquiler

Cuando pase la inspección, está autorizado a anunciar la casa como Vivienda de la Sección 8. Los inquilinos le dan un comprobante que indica su elegibilidad y subsidio. Envía el comprobante con la información de su unidad a la agencia de HUD. La agencia le envía el subsidio mensualmente, mientras que el inquilino paga el resto del alquiler. También figura como una propiedad de alquiler aprobada en el sitio web de HUD donde los inquilinos van a buscar casas o apartamentos.

Esperanzas de heredar

HUD espera que usted mantenga la propiedad. Debe, en todo momento, ser habitable. Si los inquilinos se quejan ante un representante de la Sección 8 de que el calentador no funcionó en meses, no solo se le puede multar, sino que perderá su elegibilidad para participar en la vivienda de la Sección 8. No espere que HUD le ayude a evaluar a los inquilinos, llevar a cabo verificaciones de crédito, ayudar con las reparaciones o enfrentar los desalojos. Su beneficio para el alquiler de viviendas de la Sección 8 es que tiene un ingreso garantizado pagado por el programa. Incluso si un inquilino está en mora en su porción, aún recibirá algunos fondos de la agencia.