¿Cómo me convierto en propietario de la sección ocho?

El Voucher de Elección de Vivienda o el Programa de Sección 8 proporciona asistencia de vivienda a familias de bajos ingresos. La Sección 8, proporcionada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, paga parte o la totalidad de la renta mensual para las familias elegibles. La Autoridad Local de Vivienda administra el programa y trabaja con el propietario y los inquilinos. Para convertirse en propietario de la Sección 8, seleccione a los inquilinos y siga las leyes federales, estatales y del condado.

Vales de vivienda

Los inquilinos solicitan los vales de la Sección 8 a través de la Autoridad Local de Vivienda. El monto del cupón depende del ingreso familiar, el tamaño y otros factores. Una vez aprobados los cupones, la familia selecciona la casa, dúplex o apartamento que mejor se adapte a sus necesidades. El tamaño de la familia generalmente determina el número de habitaciones en la unidad de alquiler.

Sección de Publicidad 8

Si desea alquilar a inquilinos de la Sección 8, incluya esta información en sus anuncios. Comuníquese con la Autoridad Local de Vivienda y hágale saber que tiene una unidad de alquiler disponible para los inquilinos de la Sección 8. Siga el mismo procedimiento que usa para seleccionar inquilinos que no pertenecen a la Sección 8. Requerir a todos los posibles inquilinos que completen una solicitud de alquiler y revisen cuidadosamente las solicitudes.

Seleccione los inquilinos

Una vez que acepte alquilar la propiedad a los inquilinos de la Sección 8, redacte un contrato de arrendamiento. Asegúrese de cobrar una renta razonable, comparable a la renta cobrada a inquilinos que no pertenecen a la Sección 8, o la Autoridad de Vivienda puede negar el alquiler. Trabaje con los inquilinos para completar el formulario de Solicitud de Aprobación de Arrendamiento disponible de la Autoridad de Vivienda.

Inspección de la unidad de alquiler

Antes de ingresar al programa de la Sección 8, todas las casas de alquiler, apartamentos o dúplex deben pasar una inspección de Normas de Calidad de la Vivienda. Asegúrese de que todos los servicios públicos, como la electricidad, el gas y el agua, estén operativos para la inspección. El inspector determinará si la unidad cumple con los requisitos de habitabilidad y Sección 8. Por ejemplo, la unidad de alquiler debe tener una cocina con todas las perillas en su lugar y un refrigerador de tamaño apropiado. La alfombra u otro piso debe estar libre de rasgaduras, agujeros o costuras sueltas. La Autoridad Local de Vivienda proporciona información detallada sobre la inspección. Si la unidad de alquiler no pasa la inspección, el propietario recibe información específica sobre la corrección de los problemas y otra fecha para una inspección.

Después de que los inquilinos se muden

La Sección 8 le paga al propietario una parte del alquiler cerca del primero de cada mes. Los inquilinos pagan el resto del alquiler, siguiendo las instrucciones del contrato de alquiler. El propietario mantiene la unidad de alquiler. Los inquilinos mantienen la unidad ordenada y limpia y siguen el contrato de arrendamiento. Las autoridades realizan una inspección al menos una vez al año. Si la unidad no pasa la inspección, el propietario y los inquilinos reciben información sobre los problemas, el tiempo para arreglarlos y una fecha para otra inspección.

Continuando el contrato de arrendamiento

Siempre que los inquilinos sigan las disposiciones del contrato de arrendamiento y paguen su parte del alquiler, el contrato de alquiler continúa. Al final del contrato de arrendamiento, el propietario y los inquilinos negocian otro contrato de arrendamiento, si así lo desean. Si los inquilinos violan las disposiciones del contrato de arrendamiento, el propietario puede desalojar a los inquilinos.

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