¿Cuál es el programa de comprobante de elección de vivienda de Hud?

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD, por sus siglas en inglés) brinda asistencia a los inquilinos y a los compradores de vivienda que buscan la aprobación de la hipoteca. Asistencia de emergencia también está disponible para refugio temporal. El programa de vouchers de elección de vivienda, también conocido como Sección 8, ayuda a inquilinos que de otra manera no pueden pagar una vivienda adecuada. A través del financiamiento de HUD, las autoridades locales de vivienda pública subsidian la diferencia entre la renta del mercado y lo que los solicitantes pueden pagar.

Elegibilidad

El programa de comprobantes de elección de vivienda de HUD está disponible para familias e individuos de bajos ingresos. La autoridad local de vivienda pública de cada ciudad determina la elegibilidad. Su ingreso bruto anual total no puede exceder el 50 por ciento del ingreso promedio del área. El tamaño de la familia influye en la cantidad máxima de ingresos que puede obtener. Una familia de cuatro tendrá un umbral más alto que una familia de dos. HUD también limita la elegibilidad a ciudadanos estadounidenses y no ciudadanos con ciertos estados de inmigración. A partir de 2012, la ley requiere que HUD distribuya el 75 por ciento de sus cupones a quienes no excedan el 30 por ciento del ingreso promedio del área.

Selección de vivienda

En el programa de vouchers de elección de vivienda, puede seleccionar el lugar donde desea vivir. Su autoridad local de vivienda pública le dirá el tamaño de la unidad para la cual es elegible. Según el tamaño de la familia, puede ser elegible para una habitación de dos o tres habitaciones. El propietario debe aceptar recibir subsidios de alquiler de la autoridad de vivienda pública. Si acepta los términos del arrendamiento, la autoridad de vivienda debe inspeccionar la unidad de vivienda para asegurarse de que cumpla con los estándares de salud y seguridad.

Estándar de pago

Cada autoridad de vivienda pública determina la cantidad de dinero que los inquilinos necesitarán para alquilar un apartamento o una casa a un precio razonable. Esto se conoce como un estándar de pago, que fluctúa de acuerdo con cada mercado de vivienda local. Un propietario puede cobrarle más que el estándar de pago. Esto no le impide recibir asistencia, pero es posible que deba compensar la diferencia. En circunstancias normales, usted paga el 30 por ciento de su ingreso bruto ajustado mensual hacia el alquiler. Si el propietario cobra más que el estándar de pago, debe pagar hasta el 40 por ciento de su ingreso bruto ajustado.

Obligaciones

Una vez que seleccione un lugar para vivir y firme un contrato de arrendamiento, debe permanecer allí durante un año. Dependiendo de los términos del contrato, es posible que deba pagar su propio depósito de seguridad. Debe cumplir con todos los términos del arrendamiento y pagar su alquiler a tiempo. Si su ingreso o el tamaño de su familia cambian, debe informarle a la autoridad de vivienda pública. Después de que finaliza el arrendamiento inicial de un año, usted y el propietario pueden aceptar un nuevo contrato de arrendamiento o un contrato de mes a mes.

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