Sección 8 casas y apartamentos

Anteriormente llamada Sección 8, el Programa de Vales de Elección de Vivienda administrado por el gobierno federal ayuda a las personas discapacitadas, ancianas y de bajos ingresos a pagar viviendas privadas que cumplen con un conjunto de normas de sanidad y seguridad. Los inquilinos en el programa reciben cupones emitidos por el gobierno, pagados directamente al propietario para compensar la factura total del alquiler mensual.

Cómo funciona

Las familias autorizadas deben ubicar a un propietario que ya esté involucrado o que esté dispuesto a participar en el programa de Vales de Elección de Vivienda. Para participar, el propietario debe cumplir con los estándares de calidad de la vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Y aceptar la tarifa de alquiler propuesta indicada por la Agencia de Vivienda Pública (PHA). Una vez que el inquilino y el propietario ejecutan un contrato de alquiler, se archiva con la PHA local. El inquilino paga una parte del alquiler según lo especificado por la PHA, y la PHA envía el resto al propietario por correo postal o depósito bancario directo mensualmente. Los participantes pueden elegir un apartamento en una casa multifamiliar o edificio o una casa unifamiliar. Aunque las familias pueden optar por vivir en un proyecto de vivienda subsidiada por HUD, cualquier propiedad que cumpla con los requisitos es elegible. Un participante puede aplicar su comprobante para la compra de una vivienda de HUD.

Quién puede participar

Los ciudadanos y los inmigrantes no ciudadanos elegibles pueden presentar una solicitud. La PHA determina la elegibilidad del solicitante para el programa de acuerdo con los ingresos anuales brutos y el tamaño de su familia. El ingreso debe estar al 50 por ciento o por debajo del ingreso medio del área metropolitana. La PHA preasigna el 75 por ciento de los comprobantes para los solicitantes con ingresos iguales o inferiores al 30 por ciento del nivel de ingreso medio local publicado por HUD.

Requisitos de propiedad

El examen de estándares de calidad de vivienda de 13 puntos evalúa el acceso al hogar, calidad del aire en interiores, baño, presencia de pintura a base de plomo, luces y sistema eléctrico, cocina, vecindario, saneamiento, seguridad, detectores de humo, estructura, entorno térmico y suministro de agua . El inspector de HUD debe considerar el hogar seguro y lo suficientemente grande como para vivir y preparar los alimentos.

Solicitud y Premio

Las partes interesadas deben comunicarse con la oficina local de HUD PHA para enviar una solicitud. El monto máximo de un bono otorgado se calcula tomando el total más bajo del estándar de pago de alquiler de HUD menos el 30 por ciento del ingreso familiar mensual ajustado del solicitante o la tasa de alquiler menos el 30 por ciento del ingreso familiar.

Listas de espera

La demanda pública del programa Voucher de elección de vivienda generalmente excede los recursos disponibles, lo que resulta en largos períodos de espera para los solicitantes o listas de espera cerradas en períodos de gran demanda. Cada PHA local tiene su propio sistema para establecer prioridades en la selección de una lista de espera. En general, las PHA otorgan preferencia a las familias desplazadas o sin hogar, las que viven en viviendas deficientes o pagan más del 50 por ciento de las ganancias de los hogares en concepto de alquiler.

Compartir en redes sociales: