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¿Qué es la asistencia de vivienda pública?

La asistencia de vivienda pública está diseñada para subsidiar alquileres para familias e individuos necesitados.

La asistencia pública para vivienda, o PHA, es un grupo de programas federales diseñados para ayudar a subsidiar alquileres para personas y familias de bajos ingresos. Son administrados por varias autoridades de vivienda pública de la ciudad y el estado. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Supervisa el uso de programas federales de PHA por parte de esas ciudades y estados. Los programas de hoy pueden rastrear su historia a los esfuerzos iniciales del gobierno emprendidos durante la Gran Depresión.

Historia

Los primeros esfuerzos tentativos del gobierno federal para ayudar a los necesitados en términos de asistencia para la vivienda comenzaron primero durante la década de 1930, durante la época de la Depresión. En ese momento, muchos estaban sin trabajo o sin los medios para pagar una vivienda. En la década de 1960, las iniciativas federales llevaron a un aumento en el financiamiento para proyectos de vivienda pública. Además, se iniciaron los subsidios para ayudar a pagar el alquiler para aquellos que viven fuera de los proyectos. Una ley especial de 1974 creó el programa de comprobantes de la Sección 8 que todavía se usa en la actualidad.

Sección 8

Fue la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 la que dio vida a los programas de vouchers de la Sección 8. Una enmienda a una ley federal de vivienda de 1937, la ley de 1974 estipuló vales que pagaban aproximadamente el 70 por ciento del alquiler de un inquilino elegible. Los comprobantes de la Sección 8 son el tipo principal de asistencia de vivienda pública otorgada por el gobierno federal. El Programa de Voucher de Elección de Vivienda, que es el nombre oficial de los programas federales de la Sección 8, es administrado por HUD.

Vivienda pública

Además de los vales de la Sección 8, la otra forma importante de PHA consiste en la vivienda pública en sí misma. Primero ganó popularidad en la década de 1960, cuando grandes extensiones de bloques de apartamentos se erigieron en muchas comunidades de todo el país. Estos bloques de apartamentos estaban destinados a familias e individuos de bajos ingresos. La mayoría fueron supervisados ​​por las autoridades locales de vivienda o HA. Hoy en día, todavía existen tales comunidades en todo el país. Sin embargo, su popularidad ha disminuido a medida que los bonos de vivienda se hacen más populares.

Consideraciones

HUD confía en los HA locales para determinar la elegibilidad para la asistencia de vivienda pública. Los factores que determinan tal elegibilidad incluyen el ingreso anual bruto del solicitante. Además, HA examinará si el solicitante es anciano, tiene una discapacidad o encabeza una familia. Por último, los HAs están a cargo de determinar el estado de ciudadanía de un solicitante. Solo los ciudadanos de Estados Unidos o los inmigrantes elegibles pueden recibir PHA. Los AH también llevan a cabo verificaciones de antecedentes de los solicitantes para asegurarse de que sean buenos inquilinos.

Determinación de ingresos

Al presentar una solicitud a una HA local o una oficina local de HUD para PHA, tenga en cuenta que los ingresos se examinan de cerca. HUD llama a su fórmula para determinar los ingresos de un solicitante el Pago total del inquilino o TTP. Sin embargo, los HA pueden hacer ciertas deducciones del ingreso bruto anual del solicitante. Los pagos mínimos de alquiler pueden ser tan bajos como $ 25 y hasta el 30 por ciento de los ingresos mensuales ajustados, una vez que se incluyen las deducciones permitidas.

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