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¿Cómo califico como de bajos ingresos para la vivienda para personas mayores?

Una señal de advertencia para personas mayores. imagen por daseaford de Fotolia.com "/>

HUD proporciona asistencia de vivienda pública a los ciudadanos de la tercera edad que cumplen con los bajos límites de ingresos de HUD.

Las viviendas para personas de bajos ingresos para personas mayores están disponibles a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Hay 23 programas disponibles para personas mayores de 55 años o mayores o mayores de 62 años según el programa. Si bien se considera que los bajos ingresos son menos del 50 por ciento del ingreso medio del área, existen excepciones en algunos programas.

Ingresos máximos y tamaño de la familia

La Alcaldía de San Francisco mantiene una tabla que cubre el ingreso promedio basado en el porcentaje y la cantidad de miembros de la familia en el área de alquiler de mercado de la Feria Metro de HUD de la ciudad. Estas son áreas de inclusión determinadas a necesitar poblaciones diversas que no estén restringidas por el alto costo de la renta. Por ejemplo, un solicitante individual al 20 por ciento del ingreso medio tiene un ingreso anual máximo de $ 16,150. Si esta es una familia de cuatro, el límite de ingresos sube a $ 23,050. La escala se ajusta en función del ingreso medio objetivo: un individuo con un 50 por ciento de ingresos medios con un tope de $ 40,350, mientras que la familia con cuatro topes es de $ 57,650. Los ancianos pueden recibir subsidios para alquileres en estas áreas si cumplen con estas pautas.

Vivienda pública y cupones

Las agencias locales de vivienda pública de HUD trabajan con programas comunitarios que administran complejos de viviendas para personas mayores, parejas y familias. Las instalaciones generalmente mantienen sus propias listas de espera para unidades residenciales y toman aplicaciones directamente. Si un complejo tiene 62 años o más, solo las personas mayores que cumplan este requisito de edad pueden vivir allí. Si el complejo se designa a partir de los 55 años, debe tener al menos un 80 por ciento de ocupación de unidades con una persona que cumpla con los requisitos de edad. Esto significa que las personas mayores que cuidan a niños pequeños o nietos pueden ser elegibles.

Las personas mayores también son elegibles para los comprobantes de la Sección 8 de HUD para ayudarlos a pagar alquileres fuera del HUD o de los programas de vivienda pública. El comprobante paga hasta el 30 por ciento de la renta en un alquiler aprobado del programa de cupones de HUD.

Niveles de Elegibilidad

Si bien los programas federales establecen la línea de base en el 50 por ciento del ingreso medio en un área, los programas de vivienda pública pueden diferenciar aún más a los de bajos ingresos. Algunos programas trabajan con participantes de muy bajos ingresos cuyos ingresos son del 30 por ciento o menos del ingreso medio. Algunos programas funcionan con personas que llegan al 80 por ciento del ingreso medio. Su estado de bajos ingresos podría determinar para qué programa de vivienda residencial es elegible, o puede afectar la cantidad de subsidio que recibe. En San Francisco, el ingreso promedio es de $ 115,300, y una persona soltera es elegible para los programas de ingresos medios del 50 por ciento con un ingreso anual de hasta $ 46,100. Los programas de ingreso medio del 80 por ciento tienen elegibilidad con un ingreso de hasta $ 73,750.

Qué ingreso se cuenta

Todos los ingresos están incluidos cuando se considera el umbral de ingreso mediano. Los beneficios de Seguro Social y por discapacidad cuentan como ingresos. Además, se cuentan las pensiones, rentas vitalicias y cuentas de jubilación. El ingreso de los miembros del hogar también se incluye como parte del ingreso familiar total. Otros ingresos incluyen ahorros e ingresos por inversiones, como intereses o dividendos. Discuta sus opciones con un consejero de PHA para determinar su elegibilidad de bajos ingresos.

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